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로고 울산지방법원 본원 [경매4계] 2023타경6217[1]
울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 341-2

울산 울주군 삼남읍 교동리 341-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 답
토지 606㎡(183.3평)
건물 -
감정가 618,120,000원
최저가 212,015,000원
보증금 63,610,000원 (30%)
청구액 728,717,360원
접수일 2023년 07월 07일
개시결정 2023년 07월 10일
감정일 2023년 07월 13일
매각일 2024년 11월 05일
2023타경6217[1]
2023타경6217[1]
2023타경6217[1]
2023타경6217[1]
2023타경6217[1]
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2023타경6217[1]
2023타경6217[1]
2023타경6217[1]
2023타경6217[1]
2023타경6217[1]
감정가
6억1812만원
낙찰가 57%
2억6545만5000원
배당종결 2024년 11월 05일
유찰 3회재매각농지취득자격증명맹지
유찰 3회재매각농지취득자격증명맹지
경매구분 임의경매
용도 답
토지 606㎡(183.3평)
건물 -
감정가 618,120,000원
최저가 212,015,000원
보증금 63,610,000원 (30%)
청구액 728,717,360원
접수일 2023년 07월 07일
개시결정 2023년 07월 10일
감정일 2023년 07월 13일
매각일 2024년 11월 05일
배당종결 2024년 11월 05일

당사자 내역

채무자겸소유자 대OOOOOOOOOO
채권자 웅OOOOOO
채권자 웅OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 구OO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 울OOOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
지상권자 웅OOOOOO
압류권자 웅OOOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 울OOOOOOOO
압류권자 울OOOOOOO
가압류권자 중OOOOOOOO
근저당권자 웅OOOOOO
근저당권자 구OO
근저당권부질권자 느OOOOOOOOOOO
교부권자 울OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2024.12.16
납부 (2024.11.25)
2024.11.12
최고가매각허가결정
2024.11.05
2억6545만5000원 매각
2억1201만5000원 최저가
2024.10.01
기일변경
2024.08.13
3억287만9000원 유찰
2024.06.11
미납
2024.05.07
최고가매각허가결정
2024.04.30
3억5200만원 매각
3억287만9000원 최저가
2024.03.26
4억3268만4000원 유찰
2024.02.20
6억1812만원 유찰

물건 비고(공고문)

1.재매각. 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%임. 2.맹지임. 3.인접토지와 경계구분 불분명 경계측량요망. 4.농지취득자격증명원 제출 불요.

물건 비고(매각 명세서)

1.재매각. 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%임.
2.맹지임.
3.인접토지와 경계구분 불분명 경계측량요망.
4.농지취득자격증명원 제출 불요.

현황 조사(현황 조사서)

1.본건 부동산의 목록 1번의 현황은 답이며, 인접 토지와 경계구분이 불분명한 바 경계측량이 요구됨.
2.부동산의 목록 2번은 공부상 답이나 현황은 방울토마토, 상추 등의 작물이 경작중인 전으로 확인되며, 인접 토지와 경계구분이 불분명한 바 경계측량이 요구됨.

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매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 341-2 배당종결
2024.11.05 		-
2 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 342-3 배당종결
2024.04.30 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 삼남면 교동리 소재 "울주군보건소" 북동측 근거리에 위치하는 부동산으로 부근일대는 농경지,주택,근린생활시설 등이 혼재해 있으며, 제반 환경 보통정도임. 2) 교통상황 본건(기호2) 및 인근(기호1)까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정 보통정도임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 주거나지로 기호(1)은 현황 답, 기호(2)는 현황 전임.. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 맹지, 기호(2)는 세로가 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역(축종별 제한거리 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-11-01
 소유자 대협종합건설주식회사 (소유자)
단독소유 -
2021-11-09
(을5) 		근저당권설정 웅상새마을금고 소멸
말소기준 등기 828,000,000원
2023-10-13
(을5-1) 		근저당권이전 엠씨아이대부주식회사 소멸
- -
2021-11-09
(을6) 		지상권설정 웅상새마을금고 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2023-10-13
(을6-1) 		지상권이전 엠씨아이대부주식회사 소멸
- -
2022-08-25
(을7) 		근저당권설정 구소영 소멸
- 520,000,000원
2022-08-31
(갑20) 		압류 남구(울산광역시) 소멸
- -
2022-10-13
(갑21) 		가압류 중산동지역주택조합 소멸
- 1,133,391,175원
2023-05-31
(갑22) 		압류 울주군(울산광역시) 소멸
- -
2023-07-10
(갑23) 		임의경매개시결정
(2023타경6217) 		웅상새마을금고 소멸
경매기입 등기 728,717,360원
2023-08-30
(갑24) 		임의경매개시결정
(2023타경7937) 		구소영 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 울산지법 2023타경6217[1] 2024.09.04
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 울산지법
2023타경6217[1] 		2024.09.04

물건 비고(매각 명세서)

1.재매각. 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%임.
2.맹지임.
3.인접토지와 경계구분 불분명 경계측량요망.
4.농지취득자격증명원 제출 불요.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년07월19일12시30분

부동산의 현황

1.본건 부동산의 목록 1번의 현황은 답이며, 인접 토지와 경계구분이 불분명한 바 경계측량이 요구됨.
2.부동산의 목록 2번은 공부상 답이나 현황은 방울토마토, 상추 등의 작물이 경작중인 전으로 확인되며, 인접 토지와 경계구분이 불분명한 바 경계측량이 요구됨.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매4계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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