울산 북구 산하동 995-14
울산 북구 산하동 995-14
본건(107호)과 105호, 108호, 제시외 104호,106호와 중간을 구분하는 격벽은 없는상태임.
본건(107호)과 105호, 108호, 제시외 104호,106호와 중간을 구분하는 격벽은 없는상태임.
1.목록1,2(101호,102호) 사이에 경계벽 없이 일체가 되어 사용중임. 2.목록4~6(105호,107호,108호)과 제시외 104호,106호 사이에 경계벽 없이 일체가 되어 콜핑 매장으로 사용중임.
[목록5]본 건은 점유자(임차인)의 점유관련 서류 미제출로 ① 전입세대 주민등록열람한 바,
전입세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함.),
②세무서의 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 다음과 같음.
[주식회사 콜핑(105호,107호,108호,109호)-사업자등록신청(정정신고)일 : 2021.12.29](상가건물임대차현황서 첨부함.)
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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번호 | 주소 | 상태/입찰일 | 물건내역 |
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1 | 울산광역시 북구 산하중앙2로 238, 1층101호 (산하동,강동블루마더테라스) |
공고
2025.08.28 |
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2 | 울산광역시 북구 산하중앙2로 238, 1층102호 (산하동,강동블루마더테라스) |
공고
2025.08.28 |
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3 | 울산광역시 북구 산하중앙2로 238, 1층103호 (산하동,강동블루마더테라스) |
공고
2025.08.28 |
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4 | 울산광역시 북구 산하중앙2로 238, 1층105호 (산하동,강동블루마더테라스) |
공고
2025.08.28 |
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5 본건 |
울산광역시 북구 산하중앙2로 238, 1층107호 (산하동,강동블루마더테라스) |
공고
2025.08.28 |
- |
6 | 울산광역시 북구 산하중앙2로 238, 1층108호 (산하동,강동블루마더테라스) |
공고
2025.08.28 |
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7 | 울산광역시 북구 산하중앙2로 238, 1층109호 (산하동,강동블루마더테라스) |
공고
2025.08.28 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 산하동 소재 "강동초등학교" 동측 인근에 위치한 "강동블루마더테라스" 1층 101호 외 6개호로서, 주변은 근린생활시설 및 나대지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건중 1층 101호 외 6개호로서, 외벽: 치장석붙임, 몰탈위 페인팅마감, 스콘코트마감, 강화 유리창 등. 내벽: 몰탈노출 및 페인팅마감, 인터레어 등. 창호: 샷시창호 등. 4) 이용상태 근린생활시설로 기호1,2: 123막창 기호3: 공실 기호4,5,6: 콜핑매장 기호7: 콜핑매장창고 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 공동화장실, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 동하향 경사지로서 자체부지 대체로 등고평탄한 가장형 토지로 근린생활시설 및 교육연구시설 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 주변가로망 상태 보통시 됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 995-14 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법> 995-15 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(강동산하지구), 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(강동산하지구)<도시개발법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항 미상입니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2017-05-19 |
소유자 | 이경영 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2017-05-19 (을1) |
근저당권설정 | 농소농업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 2,925,000,000원 | ||
2023-07-18 (갑2) |
임의경매개시결정 (2023타경6576) |
농소농업협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | 1,775,186,870원 | ||
2023-09-26 (갑3) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
- | 16,171,609원 |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 울산지법 | 2023타경6576[5] | 작성일자 미확인 | |
2 | 울산지법 | 2023타경6576[5] | 작성일자 미확인 | |
3 | 울산지법 | 2023타경6576[5] | 2025.01.13 |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
---|---|---|---|
1 |
울산지법 2023타경6576[5] |
작성일자 미확인 | |
2 |
울산지법 2023타경6576[5] |
작성일자 미확인 | |
3 |
울산지법 2023타경6576[5] |
2025.01.13 |
본건(107호)과 105호, 108호, 제시외 104호,106호와 중간을 구분하는 격벽은 없는상태임.
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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주식회 사 콜핑
(점포임차인) 점유부분: 107호 전부 |
보증: 10,000,000 차임: 600,000 |
사업:
2021-12-28 확정: 2023-07-28 배당: 2023-10-04 |
없음 |
2023년08월07일11시30분
1.목록1,2(101호,102호) 사이에 경계벽 없이 일체가 되어 사용중임. 2.목록4~6(105호,107호,108호)과 제시외 104호,106호 사이에 경계벽 없이 일체가 되어 콜핑 매장으로 사용중임.
[목록5]본 건은 점유자(임차인)의 점유관련 서류 미제출로 ① 전입세대 주민등록열람한 바,
전입세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함.),
②세무서의 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 다음과 같음.
[주식회사 콜핑(105호,107호,108호,109호)-사업자등록신청(정정신고)일 : 2021.12.29](상가건물임대차현황서 첨부함.)
2023년08월07일11시30분
1.목록1,2(101호,102호) 사이에 경계벽 없이 일체가 되어 사용중임.
2.목록4~6(105호,107호,108호)과 제시외 104호,106호 사이에 경계벽 없이 일체가 되어 콜핑 매장으로 사용중임.
[목록5]본 건은 점유자(임차인)의 점유관련 서류 미제출로 ① 전입세대 주민등록열람한 바,
전입세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함.),
②세무서의 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 다음과 같음.
[주식회사 콜핑(105호,107호,108호,109호)-사업자등록신청(정정신고)일 : 2021.12.29](상가건물임대차현황서 첨부함.)
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
울산지방법원 본원
경매2계 : 052-216-8000
울산 남구 옥동 1415
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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