울산 중구 성남동 191-6
경매마당에서 총 69회 조회되었습니다
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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건물전체를 울산호텔리버사이드로 통합 운영중에 있음
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 성남동 소재 "성남프라자" 남측 인근에 위치하고 있는 ‘울산호텔리버사이드’ 지하층 1호 외 3개호로서 주위는 노변 근린생활시설,위락시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 지하1층 1호 외 3개호로서 외벽 : 복합판넬 붙임 및 강화유리 등 마감 내벽 : 인테리어 등 마감 창호 : 샷시창 등입니다. 4) 이용상태 기호1:근린생활시설(회의실 및 피트니스시설) 기호2:근린생활시설(식당,편의점) 기호3,4: 숙박시설(생활숙박시설) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화전설비천정형 시스템냉난방설비 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 구형에 가까운 평탄한 토지로서, 숙박시설의 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 주변가로망상태 보통임 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2:일반상업지역(2015-06-15), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계: 미상입니다. 2.기타: 본건 기호1-4호를 포함 건물전체를 울산호텔리버사이드로 통합 운영 중에 있습니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2018-02-28 (을1) |
근저당권설정 | 중앙농업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 960,000,000원 | ||
2024-01-23 (을1-1) |
근저당권이전 | 농업협동조합자산관리회사 | 소멸 |
- | - | ||
2021-09-16 (을2) |
근저당권설정 | 주식회사대신저축은행 | 소멸 |
- | 10,000,000,000원 | ||
2023-01-04 (갑4) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
- | 738,235,850원 | ||
2023-07-27 (갑5) |
임의경매개시결정 (2023타경7098) |
중앙농업협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | 830,029,291원 | ||
2023-09-27 (갑6) |
가압류 | 에프케이피2306유동화전문유한회사 | 소멸 |
- | 500,000,000원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사] 주식회 사 센트럴 코리아( 송형준) (점포임차인) 점유부분: 374m2 |
보증: 20,000,000 차임: 5,000,000 |
사업:
2015-11-02 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
주식회사 센트럴코리아(송형준):울산광역시 중구 젊음의거리 20(성남동)에 사업자등록신청되어 있음. 권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함.
본 건은 리버사이드호텔 상호의 숙박시설임.
목록1은 회의장 및 헬스장이고 목록2는 식당이며 목록3,4는 호텔 객실임.
[목록1] 1.본 건은 리버사이드호텔이 영업하는 곳으로 직원이 제출한 사업자등록증 사본에 의하면 `주식회사 센트럴코리아`로 되어 있음. 2.점유자의 관련서류 미제출로 ① 전입세대 주민등록열람한 바,전입세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함.), ②세무서의 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 다음과 같음. [주식회사 센트럴코리아-사업자등록신청(정정신고)일 : 2015.11.02](상가건물임대차현황서 첨부함.)
[목록2] 1.본 건은 리버사이드호텔이 영업하는 곳으로 직원이 제출한 사업자등록증 사본에 의하면 `주식회사 센트럴코리아`로 되어 있음. 2.점유자의 관련서류 미제출로 ① 전입세대 주민등록열람한 바,전입세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함.), ②세무서의 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 다음과 같음. [주식회사 센트럴코리아-사업자등록신청(정정신고)일 : 2015.11.02] ( `울산 중구 젊음의거리 20`으로 주소를 둔 임차인은 주식회사 센트럴코리아 밖에 없고 주식회사 센트럴코리아는 호실 특정하여 신고하지 않아서 본 건의 2층 4호가 기재된 상가임대차현황서 발급은 기준에 맞지 않아 울산 중구 절음의거리 20을 대상으로 한 상가임대차현황서 발급된다고 세무서담당자가 설명하였고, 2층 4호에 대하여 세무서에 신고된 그 외 다른 임차인은 없다는 점을 울산세무서 민원봉사실 발급담당자가 진술함.)
[목록3] 1.본 건은 리버사이드호텔이 영업하는 곳으로 직원이 제출한 사업자등록증 사본에 의하면 `주식회사 센트럴코리아`로 되어 있음. 2.점유자의 관련서류 미제출로 ① 전입세대 주민등록열람한 바,전입세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함.), ②세무서의 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 다음과 같음. [주식회사 센트럴코리아-사업자등록신청(정정신고)일 : 2015.11.02] ( `울산 중구 젊음의거리 20`으로 주소를 둔 임차인은 주식회사 센트럴코리아 밖에 없고 주식회사 센트럴코리아는 호실 특정하여 신고하지 않아서 본 건의 10층 1001호가 기재된 상가임대차현황서 발급은 기준에 맞지 않아 울산 중구 절음의거리 20을 대상으로 한 상가임대차현황서 발급된다고 세무서담당자가 설명하였고, 10층 1001호에 대하여 세무서에 신고된 그 외 다른 임차인은 없다는 점을 울산세무서 민원봉사실 발급담당자가 진술함.)
[목록4] 1.본 건은 리버사이드호텔이 영업하는 곳으로 직원이 제출한 사업자등록증 사본에 의하면 `주식회사 센트럴코리아`로 되어 있음. 2.점유자의 관련서류 미제출로 ① 전입세대 주민등록열람한 바,전입세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함.), ②세무서의 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 다음과 같음. [주식회사 센트럴코리아-사업자등록신청(정정신고)일 : 2015.11.02] ( `울산 중구 젊음의거리 20`으로 주소를 둔 임차인은 주식회사 센트럴코리아 밖에 없고 주식회사 센트럴코리아는 호실 특정하여 신고하지 않아서 본 건의 16층 1603호가 기재된 상가임대차현황서 발급은 기준에 맞지 않아 울산 중구 절음의거리 20을 대상으로 한 상가임대차현황서 발급된다고 세무서담당자가 설명하였고, 16층 1603호에 대하여 세무서에 신고된 그 외 다른 임차인은 없다는 점을 울산세무서 민원봉사실 발급담당자가 진술함.)
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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울산지방법원 본원
경매4계 : 052-216-8000
울산 남구 옥동 1415
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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