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로고 울산지방법원 본원 2023타경8268
울산광역시 울주군 서생면 위양리 136 토지 612평

울산 울주군 서생면 위양리 136

주소복사
2023타경8268
2023타경8268
2023타경8268
2023타경8268
2023타경8268
2023타경8268
2023타경8268
감정가
3억7384만4000원
최저가 51%
1억8318만4000원
공고 2024년 11월 05일 입찰 D-48
용도 과수원
대상 토지전체
토지 2023㎡ (612평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년09월04일
보증금 1832만원 (10%)
경매구분 형식적경매
사건번호 2023타경8268
관할법원 울산지방법원 본원
배당요구종기일 2023년11월20일
청구액 0원
신청인 이OO
신청인 이OO
신청인 이OO
신청인 이OO
상대방겸소유자 이OO
상대방겸소유자 최OO
신청인겸소유자 이OO
신청인겸소유자 이OO
신청인겸소유자 이OO
신청인겸소유자 이OO
가압류권자 한OOOOOOO
압류권자 울OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 울OOOO
교부권자 울OOOO OOO
배당요구권자 한OOOOOOO
유찰 2회, 맹지, 형식적경매, 농지취득자격증명
2024.11.05
1억8318만4000원 진행
2024.10.01
기일변경
2024.08.13
2억6169만1000원 유찰
2024.07.09
3억7384만4000원 유찰

경매마당에서 총 54회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1.맹지이며, 제시외 수목 포함 2.농지취득자격증명 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 몰수)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

2023㎡ (612평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 울산광역시 울주군 서생면 위양리 136 과수원 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 울주군 서생면 위양리 소재 "위곡마을" 동측 인근에 소재하며, 주위는 과수원,전, 답, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 인근까지 차량 진입 가능하며, 위곡마을 초입에 마을버스 정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 완경사지대내의 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 무선방위측정장치보호구역<전파법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 수목(과수:배나무)이 소재하여 수종, 수령, 관리상태 등을 종합 참작하여 감정평가하였음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기타 : ① 본건 토지상에 제시외 수목(배나무) 약55주가 식재되어 별도로 평가하였음. ② 만약 수목이 타인 소유인 경우 토지 가치에 미치는 영향에 대한 토지가치를 별도로 표기하였습니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
과수원 252.88㎡ 99,200원 (2023-01)

이용계획

[포함]

자연녹지지역 도시지역 무선방위측정장치보호구역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-03-22
(갑6) 		압류 울산세무서 소멸
말소기준 등기 -
2019-12-10
(갑8) 		가압류 한국자산관리공사 소멸
- 100,000,000원
2023-08-30
(갑10) 		임의경매개시결정
(2023타경8268) 		이동희외3명 소멸
경매기입 등기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본 건 현황은 배밭으로 과수원 내의 일부 필지임.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매4계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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