울산지방법원 본원
2023타경8275
울산 북구 송정동 768-5
경매마당에서 총 336회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
1.감정평가서상 타인 소유 제시외 건물 매각에서 제외(최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임) 2.공유자가 민사집행법 제140조에 의한 우선매수신고를 한 경우 그 매수신고 후 최초로 진행되는 매각기일에 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음 3.농지취득자격증명 불필요, 다만 개별 건축 및 개발행위 등으로 농지보전부담금 납부하지 않으면 농지로 유지해야 함(사실조회 회신결과 참조)
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
325.59㎡ (98.5평)
건물
0㎡ (0평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 북구 송정동 768-5 | 전 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 북구 송정동 소재 "박상진의사 생가" 서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 근린생활시설, 주거나지 등이 소재함. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지이며, 주거용 건부지임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 약 2-3m 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(지당대리지구), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(박상진의사 생가)<문화재보호법>, 철도보호지구<철도안전법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 대상물건은 공부상 지목 "전" 이나 현황 "대" 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기타: 없 음.
| 지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|
| 전 | 110.7㎡ | 574,200원 (2023-01) |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2011-04-15 (을3) |
근저당권설정 | 김옥연 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 37,500,000원 | ||
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2019-04-09 (을3-2) |
근저당권이전 | 정규룡 | 소멸 |
| - | - | ||
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2011-08-01 (을4) |
근저당권설정 | 박영옥 | 소멸 |
| - | 50,000,000원 | ||
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2017-03-13 (갑6) |
압류 | 울산광역시북구 | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-01-15 (갑10) |
가압류 | 정규룡 | 소멸 |
| - | 30,000,000원 | ||
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2021-02-03 (을5) |
근저당권설정 | 전신혜 | 소멸 |
| - | 50,000,000원 | ||
|
2023-01-02 (갑12) |
가압류 | 정규룡 | 소멸 |
| - | 30,000,000원 | ||
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2023-08-31 (갑13) |
강제경매개시결정 (2023타경8275) |
정규룡 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 35,079,429원 | ||
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2023-09-27 (갑14) |
압류 | 동울산세무서장 | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 박노환 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2004-04-08 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
박노환:권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함
본 건의 현황은 밭이며 지상에 제시외 단층 주택이 소재함.인접지번과 경계구분은 경계측량 요함.
[목록1] 본 건은 지상에 제시외 단층 주택 소재하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주-박노환(전입:2004.04.08) 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.)
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
울산지방법원 본원
경매4계 : 052-216-8000
울산 남구 옥동 1415
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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