울산지방법원 본원
2023타경8633
울산 울주군 범서읍 사연리 329-5
경매마당에서 총 81회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
1.일괄매각 2.목록 1번은 맹지이며, 감정평가서상 제시외 물건(목조 판넬지붕 닭장 약 8.75㎡, 목조 함석지붕 닭장 약 6.25㎡)소재하나 매각에서 제외 3.목록 3번에 감정평가서상 제시외 물건(목조 함석지붕 농막 약 8.05㎡, 이동식 간이 화장실 약 1.00㎡)소재하나 매각에서 제외 4.공유자가 민사집행법 제140조에 의한 우선매수신고를 한 경우 그 매수신고 후 최초로 진행되는 매각기일에 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음(단, 당해 기일에 다른 매수신고인이 없는 경우 최저매각가격을 공유자우선매수신고액으로 봄)
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
317.72㎡ (96.1평)
건물
0㎡ (0평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 울주군 범서읍 사연리 329-5 | 임야 | |
| 2 | 토지 | 울산광역시 울주군 범서읍 사연리 산115-2 | 임야 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 언양읍 반연리 소재‘울산과학기술원’동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1: 대체로 평탄한 사다리형 토지로서 전기타로 이용중입니다.기호2,3: 완만한 경사지에 위치한 부정형 토지로서 농경지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 기호1: 지적 및 현황 맹지입니다.기호2: 남측으로 폭 약 3m 내외의 도로와 접합니다.기호3: 남동측으로 폭 약 3m 내외의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화재보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021.6.1.-2026.5.31.(5년))기호2: 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화재보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021.6.1.-2026.5.31.(5년)) 6) 제시목록 외의 물건 제시외 물건ㄱ: 목조 함석지붕 농막 약 8.05㎡ㄴ: 목조 판넬지붕 닭장 약 8.75㎡ㄷ: 목조 함석지붕 닭장 약 6.25㎡ㄹ: 이동식 간이 화장실 약 1.00㎡ 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항 미상입니다.
| 지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|
| 임야 | 40㎡ | 164,300원 (2023-01) |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2019-09-19 (갑3) |
가압류 | 이강만 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 150,000,000원 | ||
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2020-04-09 (갑4) |
가압류 | 근로복지공단 | 소멸 |
| - | 10,200,000원 | ||
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2020-05-19 (갑5) |
가압류 | 경남신용보증재단 | 소멸 |
| - | 10,000,000원 | ||
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2020-12-18 (갑6) |
압류 | 김해세무서 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-09-08 (갑7) |
강제경매개시결정 (2023타경8633) |
이강만 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 195,813,698원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
1.본 건 부동산은 울산 울주군 범서읍 사연리에 소재하는 부동산임.
2.부동산의 목록 1번은 공부상 임야이나 현황은 맹지이며, 제시외 목구조 판넬지붕 닭장 1개동, 함석지붕 닭장 1개동이 소재하였음.(인접 토지와 경계구분 불분명 경계측량 요구됨)
2.부동산의 목록 2번은 공부상 답이나 현황은 전으로 사용중이며, 사용중인 도로와 경계구분이 불분명함.(측량요함)
3.부동산의 목록 3번은 공부상 임야이나 현황은 경작중인 전으로 확인되며, 제시외 함석지붕 농막 1개동이 소재하였음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
울산지방법원 본원
경매4계 : 052-216-8000
울산 남구 옥동 1415
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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