울산지방법원 본원 [경매6계]
2023타경8763
울산 울주군 상북면 덕현리 780-1
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5. 분묘 및 흄관이 현재 소재하지 않는다는 취지 내용으로 소유자 의견서(2025.05.25.스캔첨부)가 제출되었으므로 응찰시 참고 바람(2025.05.27.추가)
1. 기존 감정서 및 현황조사서 상의 연고미상의 분묘 2기에 대하여 분묘 이장 절차가 완료되었다는 신청채권자의 참고자료가 제출됨(재현황조사서(2025.04.11.자) 및 참고자료(2025.04.18.자)- 스캔 첨부, 입찰시 참고 바람) 2. 원형 콘크리트 흄관 4개 소재하나 매각에서 제외함 3. 공부상 임야이나 현황은 잡목 및 잡풀이 자생하며, 인접 부동산과 경계구분이 불분명한 바 경계측량이 요구됨 4. 본건 토지는 2018년도에 건축허가를 득한 후 현재 건축허가가 취소된 것으로 울주군청 건축허가과 탐문결과 확인됨(감정평가서 참조) 5. 분묘 및 흄관이 현재 소재하지 않는다는 취지 내용으로 소유자 의견서(2025.05.25.스캔첨부)가 제출되었으므로 응찰시 참고 바람(2025.05.27.추가)
1. 기존 감정서 및 현황조사서 상의 연고미상의 분묘 2기에 대하여 분묘 이장 절차가 완료되었다는 신청채권자의 참고자료가
제출됨(재현황조사서(2025.04.11.자) 및 참고자료(2025.04.18.자)- 스캔 첨부, 입찰시 참고 바람)
2. 원형 콘크리트 흄관 4개 소재하나 매각에서 제외함
3. 공부상 임야이나 현황은 잡목 및 잡풀이 자생하며, 인접 부동산과 경계구분이 불분명한 바 경계측량이 요구됨
4. 본건 토지는 2018년도에 건축허가를 득한 후 현재 건축허가가 취소된 것으로 울주군청 건축허가과 탐문결과 확인됨(감정평
가서 참조)
본건 지상에 소재하는 수목에 분묘개장 공고 현수막과 2025.01
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 상북면 덕현리 소재 "덕현삼거리" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 시외곽지역에 위치하여 일반적인 교통상황은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대 내 자체지반 대체로 평탄한 부정형지로 현황 "토지임야" 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 3미터 내외의 아스콘 포장도로에 접하며, 도로의 상태는 보통임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 후첨 "지적개황도" 및 "사진용지"에서 보듯이 소유자를 확인할 수 없는 분묘 2기(상석 및 반월석 포함)가 소재하며, 본건 분묘가 소재함으로 인하여 본건 토지의 사용수익에 영향을 미치는 정도를 감안한 가격을 "토지감정평가명세표"에 병기하였으니 이 점 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2018-08-10 |
소유자 | 조민채 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2018-11-05 (을3) |
근저당권설정 | 울주신용협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 216,000,000원 | ||
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2022-06-02 (갑3) |
가압류 | 울산신용보증재단 | 소멸 |
| - | 25,000,000원 | ||
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2023-09-13 (갑4) |
임의경매개시결정 (2023타경8763) |
울주신용협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 183,322,822원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 울산지법 | 2023타경8763[1] | 2024.09.02 | |
| 2 | 울산지법 | 2023타경8763[1] | 2025. 4. 29. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
울산지법 2023타경8763[1] |
2024.09.02 | |
| 2 |
울산지법 2023타경8763[1] |
2025. 4. 29. |
1. 기존 감정서 및 현황조사서 상의 연고미상의 분묘 2기에 대하여 분묘 이장 절차가 완료되었다는 신청채권자의 참고자료가
제출됨(재현황조사서(2025.04.11.자) 및 참고자료(2025.04.18.자)- 스캔 첨부, 입찰시 참고 바람)
2. 원형 콘크리트 흄관 4개 소재하나 매각에서 제외함
3. 공부상 임야이나 현황은 잡목 및 잡풀이 자생하며, 인접 부동산과 경계구분이 불분명한 바 경계측량이 요구됨
4. 본건 토지는 2018년도에 건축허가를 득한 후 현재 건축허가가 취소된 것으로 울주군청 건축허가과 탐문결과 확인됨(감정평
가서 참조)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2025년04월09일16시46분
본건 지상에 소재하는 수목에 분묘개장 공고 현수막과 2025.01
-
2023년10월04일10시00분
1.본 건 부동산은 울산 울주군 상북면 덕현리에 소재하며, 공부상 임야이나 현황은 잡목 및 잡풀이 자생하며, 인접 부동산과 경계구분이 불분명한 바 경계측량이 요구됨.
2.제시외 분묘 2기가 소재하며, 원형 콘크리트 흄관 4개가 소재하였음.
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| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
울산지방법원 본원
경매6계 : 052-216-8000
울산 남구 옥동 1415
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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