울산지방법원 본원
2023타경9704
울산 중구 동동 471-145
경매마당에서 총 178회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.건물 2층 주방 상부에 다락 소재함
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
191㎡ (57.8평)
건물
216.5㎡ (65.5평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 중구 동동 471-145 | 대지 | |
| 2 | 건물 | 울산광역시 중구 병영1길 41-1 | 다가구주택 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 서동 소재 "병영초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완경사 지세 내 가장형의 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 막다른 도로(지번: 471-148, 소유자: 이채우, 최진태)와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,상대보호 구역(은성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<문화재보호법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "건물 감정평가요항표" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) 기 타: 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서(사용승인: 1991.05.28),외벽: 치장벽돌, 몰탈위 페인팅 마감 등내벽: 벽지, 타일 마감 등창호: 목재 및 샤시 이중창 등 2) 이용상태 다가구주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 도시가스난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 기호 (㉠-㉢)이 소재하며, 건축물 현황도 및 외부관찰에 의하면 본건 건물 2층 주방 상부에 다락이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) 기 타: 없 음.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2011-07-04 |
소유자 | 김영실 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-09-23 (갑4) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2022-11-04 (갑5) |
가압류 | 근로복지공단 | 소멸 |
| - | 2,366,640원 | ||
|
2023-04-18 (을1) |
임차권설정 | 신영선 | 소멸 |
| - | 23,000,000원 | ||
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2023-10-26 (갑6) |
강제경매개시결정 (2023타경9704) |
신영선 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 23,957,177원 | ||
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2023-11-10 (갑7) |
압류 | 종로세무서장 | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김운구 (주거임차인) 점유부분: 1층 방1칸 26m2 |
보증: 15,000,000 차임: - |
전입:
2020-04-24 확정: 2020-10-05 배당: 2023-11-13 |
있음 (인수유의) |
|
박명구 (주거임차인) 점유부분: 건물 2층 중 방3칸 |
보증: 32,000,000 차임: 50,000 |
전입:
2003-07-30 확정: 2003-07-30 배당: 2023-11-20 |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 박복희 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2014-05-13 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 유광열 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2009-02-17 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
한국토 지주택 공사(입 주자:박 복희) (주거임차인) 점유부분: 1층 중앙 방2칸 49m2 |
보증: 20,000,000 차임: - |
전입:
2014-05-13 확정: 2014-05-16 배당: 2023-12-13 |
있음 (인수유의) |
박복희:임차인 한국토지주택공사의 입주자임 유광열:권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함.
본 건은 울산광역시 중구 동동 소재하는 2층 주택 및 토지임.
[목록2] 본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람 바, 세대주-박명구(전입:2003.07.30)외 세대원 1명,세대주-김운구(전입:2020.04.24), 세대주-박복희(전입:2014.05.13)외 세대원 2명, 세대주-유광열(전입:2009.02.17) 등재되어 있음.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.)
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
울산지방법원 본원
경매4계 : 052-216-8000
울산 남구 옥동 1415
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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