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로고 울산지방법원 본원 [경매4계] 2023타경10407
울산광역시 울주군 서생면 용리 298

울산 울주군 서생면 용리 298

주소복사
경매구분 임의경매
용도 대지
토지 347㎡(105평)
건물 -
감정가 142,964,000원
최저가 49,037,000원
보증금 4,910,000원 (10%)
청구액 46,577,577원
접수일 2023년 11월 14일
개시결정 2023년 11월 15일
감정일 2023년 11월 21일
매각일 2025년 01월 14일
2023타경10407
2023타경10407
2023타경10407
2023타경10407
2023타경10407
2023타경10407
2023타경10407
2023타경10407
감정가
1억4296만4000원
낙찰가 62%
5369만원
배당종결 2025년 01월 14일
유찰 3회맹지
유찰 3회맹지
경매구분 임의경매
용도 대지
토지 347㎡(105평)
건물 -
감정가 142,964,000원
최저가 49,037,000원
보증금 4,910,000원 (10%)
청구액 46,577,577원
접수일 2023년 11월 14일
개시결정 2023년 11월 15일
감정일 2023년 11월 21일
매각일 2025년 01월 14일
배당종결 2025년 01월 14일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 웅OOOOOOO
가압류권자 금OOOOOOO
압류권자 울OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
지상권자 웅OOOOOOO
교부권자 울OOOOOOOO
교부권자 울OOOO

기일 내역

2025.02.26
매각
2025.01.21
최고가매각허가결정
2025.01.14
5369만원 매각
4903만7000원 최저가
2024.12.10
7005만3000원 유찰
2024.11.05
1억7만5000원 유찰
2024.10.01
기일변경
2024.08.13
1억4296만4000원 유찰

물건 비고(공고문)

1.지적도상 맹지이나 북측으로 폭 2~3미터 내외의 포장도로에 접함 2.인접지와 경계 불분명하여 경계측량 요구됨

물건 비고(매각 명세서)

1.지적도상 맹지이나 북측으로 폭 2~3미터 내외의 포장도로에 접함
2.인접지와 경계 불분명하여 경계측량 요구됨

현황 조사(현황 조사서)

본 건은 잡풀 자생중인 토지임.인접지번과 경계구분은 경계측량 요함.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 울주군 서생면 용리 소재 "용리마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지및 임야 등으로 형성된 지역입니다. 2) 교통상황 인근까지 차량 접근이 가능합니다. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대내 부정형으로 주거나지(잡종지)상태입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 북측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다.-기타 : ·토지의 경계확인은 경계 측량이 필요한 것으로 판단됩니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-03-05
(을1) 		근저당권설정 웅상농업협동조합 소멸
말소기준 등기 57,200,000
2018-03-05
(을2) 		지상권설정 웅상농업협동조합 소멸
- -
2023-03-21
(갑4) 		압류 울주군(울산광역시) 소멸
- 권리자울주군(울산광역시)2615
2023-11-15
(갑5) 		임의경매개시결정
(2023타경10407) 		웅상농업협동조합 소멸
경매기입 등기 46,577,577원
2023-12-19
(갑6) 		가압류 금정농업협동조합 소멸
- 80,800,000
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 울산지법 2023타경10407[1] 작성일자 미확인
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 울산지법
2023타경10407[1] 		작성일자 미확인

물건 비고(매각 명세서)

1.지적도상 맹지이나 북측으로 폭 2~3미터 내외의 포장도로에 접함
2.인접지와 경계 불분명하여 경계측량 요구됨

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년12월05일12시05분

부동산의 현황

본 건은 잡풀 자생중인 토지임.인접지번과 경계구분은 경계측량 요함.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매4계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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