경매마당 경매정보 '2023타경10407'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

울산지방법원 본원 [경매4계] 2023타경10407

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	울산지방법원	2023타경10407	2023-11-14	4657만7577원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	울산지법 2023타경10407	2023-11-14 4657만7577원

울산광역시 울주군 서생면 용리 298

울산 울주군 서생면 용리 298

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 347㎡(104.97평)

건물 -

감정가 142,964,000원

최저가 49,037,000원

보증금 4,903,700원 (10%)

청구액 46,577,577원

개시결정 2023년 11월 15일

감정일 2023년 11월 21일

배당종기 2024년 02월 08일

매각일 2025년 01월 14일

감정가

1억4296만4000원

136만1951원/평

낙찰가 62% 

5369만원

배당종결 2025년 01월 14일

유찰 3회맹지

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 347㎡(104.97평)

건물 -

감정가 142,964,000원

최저가 49,037,000원

보증금 4,903,700원 (10%)

청구액 46,577,577원

개시결정 2023년 11월 15일

감정일 2023년 11월 21일

배당종기 2024년 02월 08일

매각일 2025년 01월 14일

배당종결 2025년 01월 14일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

채권자 웅OOOOOOO

가압류권자 금OOOOOOO

기일 내역

2025.02.26

매각

2025.01.21

최고가매각허가결정

2025.01.14

5369만원 매각

4903만7000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

1.지적도상 맹지이나 북측으로 폭 2~3미터 내외의 포장도로에 접함 2.인접지와 경계 불분명하여 경계측량 요구됨

물건 비고(매각 명세서)

1.지적도상 맹지이나 북측으로 폭 2~3미터 내외의 포장도로에 접함
2.인접지와 경계 불분명하여 경계측량 요구됨

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 울산광역시 울주군 서생면 용리 소재 "용리마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지및 임야 등으로 형성된 지역입니다. 2) 교통상황 인근까지 차량 접근이 가능합니다. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대내 부정형으로 주거나지(잡종지)상태입니다. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 북측으로 폭 약 2-3미터 내외의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다.-기타 : ·토지의 경계확인은 경계 측량이 필요한 것으로 판단됩니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

본 건은 잡풀 자생중인 토지임.인접지번과 경계구분은 경계측량 요함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 138,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-03-05 (을1)	근저당권설정	웅OOOOOOO	OO
2018-03-05 (을1)	말소기준 등기	57,200,000	OO
2018-03-05 (을2)	지상권설정	웅OOOOOOO	OO
2018-03-05 (을2)	-	-	OO
2023-03-21 (갑4)	압류	울OOOOOOOOO	OO
2023-03-21 (갑4)	-	권리자울주군(울산광역시)2615	OO
2023-11-15 (갑5)	임의경매개시결정 (2023타경10407)	웅OOOOOOO	OO
2023-11-15 (갑5)	경매기입 등기	46,577,577원	OO
2023-12-19 (갑6)	가압류	금OOOOOOO	OO
2023-12-19 (갑6)	-	80,800,000	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매4계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.