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로고 울산지방법원 본원 2023타경101143
경상남도 양산시 동면 여락송정로 288 건물 101평

경남 양산시 동면 여락리 80-17

주소복사
2023타경101143
2023타경101143
2023타경101143
2023타경101143
감정가
15억8651만2800원
최저가 30%
11억1055만9000원
공고 2024년 11월 05일 입찰 D-46
용도 공장
대상 토지전체, 건물전체
토지 552㎡ (167평)
건물 333.91㎡ (101평)
감정 2022년09월01일
보증금 1억1106만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2023타경101143
관할법원 울산지방법원 본원
배당요구종기일 2024년02월29일
청구액 49,089,447원
채권자 주OOO OOOOO
채권자 주OOO OO
채무자겸소유자 주OOO OOOOO
임차인 고OO
근저당권자 해OOOOOOOO
근저당권자 신OOOOO
근저당권자 김OO
가압류권자 근OOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 양OO
압류권자 양OOOO
교부권자 양OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 양OO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 주OOO OO
유찰 1회, 선순위임차인
2024.11.05
11억1055만9000원 진행
2024.10.01
기일변경
2024.08.13
15억8651만2800원 유찰

경매마당에서 총 55회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각. 제시외 건물 및 기계기구 포함

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

552㎡ (167평)

건물

333.91㎡ (101평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 양산시 동면 여락리 80-17 기타 보기
2 건물 경상남도 양산시 동면 여락송정로 288 기타 보기
3 집합건물 양산시 동면 여락리 80-17 기타 보기

감정평가

2008년8월18일 이전에 감정평가완료된 물건에 대해서는 본 정보를 제공하지 않습니다. 감정평가서를 참조하시기 바랍니다.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-09-28
(을3) 		근저당권설정 해운대농업협동조합 소멸
말소기준 등기 804,000,000
2018-04-16
(을4) 		근저당권설정 해운대농업협동조합 소멸
- 60,000,000
2019-02-15
(을5) 		근저당권설정 해운대농업협동조합 소멸
- 36,000,000
2019-10-18
(을6) 		근저당권설정 신용보증기금 소멸
- 189,000,000
2020-08-19
(갑5) 		압류 국 소멸
- 처분청양산세무서장
2020-12-07
(갑7) 		가압류 주식회사로자 소멸
- 24,272,547
2021-08-13
(갑10) 		압류 양산시 소멸
- 권리자양산시3825
2021-10-18
(갑11) 		가압류 주식회사에이펙 소멸
- 44,337,445
2022-09-29
(갑11-1) 		가압류경정 주식회사우신에이펙 소멸
- 채권자주식회사우신에이펙
2022-04-07
(을7) 		근저당권설정 김성옥 소멸
- 100,000,000
2023-02-02
(갑14) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- 권리자국민건강보험공단
2023-02-02
(갑15) 		강제경매개시결정
(2023타경101143) 		주식회사우신에이펙 소멸
경매기입 등기 49,089,447원
2023-02-07
(갑15-1) 		강제경매경정 소멸
- 목적 강제경매개시결정(11번가압류의본압류로의이행)
2024-05-31
(갑17) 		강제경매개시결정
() 		주식회사로자 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 고종현
(주거임차인)
점유부분:
미상 		보증:
-
차임:
- 		전입: 2014-10-20
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

임차인 참고사항

고종현:채무자겸소유자 주식회사 케이와이텍의 대표자 사내이사 임.

현황조사

[목록3] 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터의 전입자 주민등록열람한 바, 세대주 고종현(전입:2016.04.07)이 전입됨.(전입세대열람 내역 및 주민등록등본 첨부함.), ②관할세무서의 상가건물에 대한 등록사항등의 현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매4계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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