울산지방법원 본원 [경매5계]
2023타경101235
울산 울주군 두서면 활천리 795-2
농OOOOOOOOOOOOOO
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1. 일괄매각. 2. 본 건 토지 및 건물 내에 소재하는 동산 및 기계기구류(에어콤푸레사, 보일러설비, LPG저장탱크, 에어컨설비 등)는 이를 제외하고 평가하였으며, 이 사건 매각에서 제외함. 3. 주식회사 제이에스케이로부터 2023. 10. 30.자로 부동산 건축비용 및 시설비용 77,000,000원에 관한 유치권 권리 신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함. 이에 대해 신청채권자가 유치권 부존재 확인소송을 제기하여 소송 진행 중임,[1심 울산지방법원 2024가단113355호에서 유치권은 존재하지 아니한다는 승소판결, 항소심 울산지방법원 2024나17014호 사건 진행 중임.].
<비고>
농업회사법인 에스지바이오식품 주식회사:권리신고를 하지 않아 임대차 관계 불분명함.
농업회사법인 제이에스농산 주식회사:권리신고를 하지 않아 임대차 관계 불분명함.
오늘푸드 주식회사:권리신고를 하지 않아 임대차 관계 불분명함.
1. 일괄매각.
2. 본 건 토지 및 건물 내에 소재하는 동산 및 기계기구류(에어콤푸레사, 보일러설비, LPG저장탱크, 에어컨설비 등)는 이를 제
외하고 평가하였으며, 이 사건 매각에서 제외함.
3. 주식회사 제이에스케이로부터 2023. 10. 30.자로 부동산 건축비용 및 시설비용 77,000,000원에 관한 유치권 권리 신고서가
제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
[목록1]본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 ① 전입세대 주민등록열람한 바,
전입세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함.),
②세무서의 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 다음과 같음.
[농업회사법인제이에스농산주식회사-사업자등록신청(정정신고)일 : 2022.10.11 ,농업회사법인 에스지바이오식품(주)-사업자등록신청(정정신고)일 : 2023.01.12,오늘푸드 주식회사-사업자등록신청(정정신고)일 : 2022.10.11 ](상가건물임대차현황서 첨부함.)
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 두서면 활천리에 소재하는 KCC 울산일반산업단지 북서측 인근에 위치하는 부동산으로 부근일대는 농경지,자연취락,제조업소 및 근린생활시설 등이 혼재해 있으며, 제반 환경 보통정도임. 2) 교통상황 인근까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정 시외곽지로 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 사다리형, 평지이며 제조업소 건부지로 이용중임 4) 인접 도로상태 북서측으로 소로 및 남측으로 농로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ,가축사육제한구역(축종별 거리제한 500m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,하천구역(복안천)<하천법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 평가대상 토지 및 건물내에 평가대상이 아닌 동산 및 기계기구류(에어콤푸레사,보일러설비,LPG저장탱크,에어컨설비 등) 등이 소재하니 참고하시기 바랍니다. 1) 건물의 구조 기호(2) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로 벽체 ; 판넬잇기마감 등 바닥 : 타일깔기마감 등 창호 : 샷시창임. 기호(3,4) 일반철골구조 판넬지붕 단층 단층으로 벽체 ; 판넬잇기마감 등 주기둥 : H-BEAM 바닥 : 하드너마감 등 창호 : 샷시창임. 2) 이용상태 기호(2);사무실 기호(3,4) ; 제조업소 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급.배수설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2022-04-21 (을1) |
근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 708,000,000원 | ||
|
2023-02-02 (갑2) |
임의경매개시결정 (2023타경101235) |
농협은행주식회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 607,212,302원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 울산지법 | 2023타경101235[1] | 2023.11.13 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
울산지법 2023타경101235[1] |
2023.11.13 |
<비고>
농업회사법인 에스지바이오식품 주식회사:권리신고를 하지 않아 임대차 관계 불분명함.
농업회사법인 제이에스농산 주식회사:권리신고를 하지 않아 임대차 관계 불분명함.
오늘푸드 주식회사:권리신고를 하지 않아 임대차 관계 불분명함.
1. 일괄매각.
2. 본 건 토지 및 건물 내에 소재하는 동산 및 기계기구류(에어콤푸레사, 보일러설비, LPG저장탱크, 에어컨설비 등)는 이를 제
외하고 평가하였으며, 이 사건 매각에서 제외함.
3. 주식회사 제이에스케이로부터 2023. 10. 30.자로 부동산 건축비용 및 시설비용 77,000,000원에 관한 유치권 권리 신고서가
제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 농업회 사법인 에스지 바이오 식품 주식회 사 (점포임차인) 점유부분: 466.0000m2 |
보증: 100,000,000 차임: - |
사업:
2023-01-12 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 농업회 사법인 제이에 스농산 주식회 사 (점포임차인/주거임차인) 점유부분: 198.0000m2 |
보증: 50,000,000 차임: 1,000,000 |
전입:
2022-10-11 확정: 2022-10-11 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 오늘푸 드 주식회 사 (점포임차인/주거임차인) 점유부분: 198.0000m2 |
보증: 5,000,000 차임: 1,000,000 |
전입:
2022-10-11 확정: - 배당: - |
없음 |
2023년02월16일12시40분
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[목록1]본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 ① 전입세대 주민등록열람한 바,
전입세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함.),
②세무서의 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 다음과 같음.
[농업회사법인제이에스농산주식회사-사업자등록신청(정정신고)일 : 2022.10.11 ,농업회사법인 에스지바이오식품(주)-사업자등록신청(정정신고)일 : 2023.01.12,오늘푸드 주식회사-사업자등록신청(정정신고)일 : 2022.10.11 ](상가건물임대차현황서 첨부함.)
2023년02월16일12시40분
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[목록1]본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 ① 전입세대 주민등록열람한 바,
전입세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부함.),
②세무서의 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 다음과 같음.
[농업회사법인제이에스농산주식회사-사업자등록신청(정정신고)일 : 2022.10.11 ,농업회사법인 에스지바이오식품(주)-사업자등록신청(정정신고)일 : 2023.01.12,오늘푸드 주식회사-사업자등록신청(정정신고)일 : 2022.10.11 ](상가건물임대차현황서 첨부함.)
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
울산지방법원 본원
경매5계 : 052-216-8000
울산 남구 옥동 1415
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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