울산 북구 효문동 130
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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1.제시외 건물 및 수목 포함 2.농지취득자격증명 필요(매각결정기일전까지 제출, 미제출시 보증금 몰수) 3.최저매각가격은 구분지상권 금액을 제외한 금액으로 산정한 가격이며, 제시외 건물 중 철파이프조 판넬지붕 단층 차양막 44㎡, 철파이프조 기타지붕 단층 창고 13.5㎡, 철파이프조 판넬지붕 단층 계사 1.0㎡, 철파이프조 판넬지붕 단층 창고 15.0㎡는 구조 및 관리상태 불량하여 경제적가치가 없는 것으로 판단되어 감정평가에서 제외하였음 4,일부 현황은 도로임 5.인접토지와 경계구분 불분명하여 경계측량 요구됨
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
876㎡ (265평)
건물
57㎡ (17.2평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 울산광역시 북구 효문동 130 | 과수원 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 효문동 소재 울산마이스터고등학교 북동측 인근에 위치하는 토지로서 농경지, 자연림, 공장 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 대체로 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 전기타 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 남동측 일부가 폭 약 2-3M의 도로로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(일부제한 250m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육 제한지역 (전부제한 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역 <개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>임. 6) 제시목록 외의 물건 1) 본건 토지상에 별첨 "지적개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외건물 (ㄱ)-(ㅇ)이 소재하여 감정 목적상 간이한 방법으로 실측사정하였으며, 제시외건물(ㄱ)-(ㄹ)은 실측사정평가, 제시외건물 (ㅁ)-(ㅇ)은 구조 및 관리상태 불량하여 경제적가치가 없는 것으로 판단되어 감정평가에서 제외하였으니 경매 진행시 정확한 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바랍니다. 2) 본건 토지상에 소유자 미상의 제시외 수목이 소재하여 개별로 평가하였으며, 자연생 활잡목 및 수종 불명의 기타 수목은 토지에 포함하여 평가하였으니 경매 진행시 제시외 수목의 종류 및 수량, 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바랍니다. 3) 제시외건물 및 제시외수목이 경매에서 제외되어 토지에 미치는 영향을 감안한 금액은 별도로 산정하여 명세표상에 부기하였음. 7) 공부와의 차이 본건 토지 일부는 현황 "도로"로 사용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 본건 토지는 "등기사항전부증명서 을구"상 구분지상권(지상권자:한국전력공사, 선하지면적:397㎡)이 설정된 토지로 감정평가액은 지상권 금액을 제외한 금액으로 산정하였음. 3) 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 불분명하여 위성지도상 제시외건물 일부 (ㄴ),(ㄷ)는 본건 토지 및 인접토지에 걸쳐 소재하는 바, 정확한 위치 및 지적경계 확인은 별도의 측량을 요하니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
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과수원 | 876㎡ | 69,400원 (2024-01) |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2016-12-29 (을9) |
지상권설정 | 한국전력공사 | 인수 |
- | - | ||
2021-01-22 (을10) |
근저당권설정 | 일산새마을금고 | 소멸 |
말소기준 등기 | 108,000,000 | ||
2021-01-22 (을11) |
지상권설정 | 일산새마을금고 | 소멸 |
- | - | ||
2023-02-16 (갑5) |
가압류 | 롯데카드주식회사 | 소멸 |
- | 53,078,417 | ||
2023-03-22 (갑6) |
가압류 | 울산신용보증재단 | 소멸 |
- | 48,000,000 | ||
2023-05-03 (갑7) |
압류 | 국 | 소멸 |
- | 처분청울산세무서장 | ||
2023-09-14 (을12) |
근저당권설정 | 김명권 | 소멸 |
- | 150,000,000 | ||
2023-11-09 (갑8) |
임의경매개시결정 (2023타경114231) |
일산새마을금고 | 소멸 |
경매기입 등기 | 90,000,000원 | ||
2024-01-09 (갑9) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
- | 권리자국민건강보험공단 | ||
2024-05-09 (갑10) |
압류 | 남구(울산광역시) | 소멸 |
- | 권리자남구(울산광역시)2612 |
[인수되는권리] - 을구 순위번호 9번 구분지상권설정등기(2016. 12. 29. 제241116호)
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
1.본 건은 감나무,매실,헛개나무 등 유실수 일부 소재하나 휴경지 상태임.
2.제시외 컨테이너 2동, 판넬조립식건물,철파이프조판넬지붕건물,철파이프조 판자지붕건물 등이 소재하고 콘크리트조 슬라브건물의 일부가 포함되는 것으로 보여지며 인접지와 경계가 불분명하여 건물 포함여부 및 경계구분은 경계 측량을 요함.
[목록1] 이웃주민들 진술에 의하면 본 건 소재지에 성명불상 남자가 거주하다가 건강상 문제로 병원에 입원중이라고 함. 행정복지센터에 본 건에 대하여 전입세대 열람을 요청한 바 도로명주소가 없는 주소지는 조회되지 않기때문에 전입세대열람이 불가하다고 함.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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울산지방법원 본원
경매4계 : 052-216-8000
울산 남구 옥동 1415
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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