감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 구영리 소재 "범서중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독 및 다세댜주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 대체로 등고평탄한 가정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 10m 내외, 서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(구영지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항 미상입니다. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층건으로 외벽: 치장 타일 붙임 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 벽지 마감 등 창호: 샷시창호 등 2) 이용상태 1층: 근린생활시설(동해생아구) 2층: 근린생활시설(한국바디케어운동협회) 3층: 근린생활시설(정인복싱) 4층: 주택 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ: 판넬조 판넬지붕 창고(1층소재) 약 35.61㎡ ㄴ: 판넬조 판넬지붕 창고(1층소재) 약 5.5㎡ ㄷ: 벽체이용 샷시조 창고 등(2층소재) 약 16.02㎡ ㄹ: 벽체이용 샷시조 창고 등(3층소재) 약 16.02㎡ ㅁ: 벽체이용 샷시조 다용도실(4층소재) 약 15.12㎡ ㅂ: 벽체이용 샷시조 베란다(4층소재) 약 9.72㎡ ㅅ: 조적조 슬래브지붕 화장실 등(4층소재) 약 5.94㎡ 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 이동 및 철거가 용이한 컨테이너박스 1동이 소재합니다.