울산지방법원 본원
2024타경704
울산 울주군 서생면 위양리 570-1
경매마당에서 총 6회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
1. 일괄매각 2. 본 건 토지는 공부상 지목은 '과수원'이나, 현황은 잡초 등이 우거진 '휴경지' 임. 3. 목록 1. 토지는 서측으로 소폭의 통행로 개설되어 있고, 목록 2. 토지는 지적도상 맹지임. 4. 본 건 인접지와의 지적경계확인이 불분명하므로, 정확한 토지현황 및 지적경계확인은 별도 측량 요함. 5. 목록 2. 토지의 서측 경계선에 분묘 1기가 소재하고, 정확한 분묘 경계 확인은 별도의 측량을 요하며, 최저매각가격은 지상 분묘로 인해 제한받는 금액임. 6. 본 건 토지 전부에 대하여 농지취득자격증명 제출 요함(매각허가결정기일 전까지 미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
6574㎡ (1988.6평)
건물
0㎡ (0평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 울주군 서생면 위양리 570-1 | 과수원 | |
| 2 | 토지 | 울산광역시 울주군 서생면 위양리 570-2 | 과수원 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 서생면 위양리 소재 "양암마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는과수원, 전 및 마을 내 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 과수원으로서 일반적인 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 토지로서, 휴경지 상태임.기호(2): 사다리형 토지로서, 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 본건 서측으로 소폭의 통행로 개설되어 있음.기호(2): 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 자연녹지지역 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 제한거리 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가.임대관계 미상임.나.기 타 본건 기호(2) 토지의 경우 서측 경계선에 분묘 1기가 걸쳐있는 것으로 조사되어 정확한 분묘 경계 확인은 별도의 측량을 요하며, 분묘가 본건 지상에 소재하는 경우 토지가격은 별첨 "토지건물 감정평가 명세표" 하단에 병기하였으니 업무에 참조하시기 바랍니다.
| 지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
|---|---|---|
| 과수원 | 4921㎡ | 104,900원 (2024-01) |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2019-04-18 (을10) |
근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 900,000,000원 | ||
|
2024-01-25 (갑5) |
임의경매개시결정 (2024타경704) |
농협은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 763,394,758원 |
[지상권설정] - 본 건 목록 2. 토지에 소재하는 분묘 1기를 위한 분묘기지권 성립여부는 불분명함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
본건 부동산은 지목은 과수원이나 현황은 잡초 등이 우거진 휴경지임.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
울산지방법원 본원
경매5계 : 052-216-8000
울산 남구 옥동 1415
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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