경매마당 경매정보 '2024타경797'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매9계]2024타경797[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	울산광역시 울주군 온양읍 고산리 63-2	공고 2026.07.16	바로가기
2 본건	울산광역시 울주군 두서면 내와리 산68-2	납부 2026.02.25	-

울산광역시 울주군 두서면 내와리 산68-2

주소복사

경매구분강제경매

용도임야

토지9963㎡(3013.81평)

건물-

감정가28,892,700원

최저가14,158,000원

보증금1,415,800원(10%)

청구액16,210,761원

개시결정2024년 01월 30일

감정일2024년 02월 07일

배당종기2024년 04월 22일

매각일2026년 02월 25일

1 / 11

감정가

2889만2700원

9587원/평

낙찰가51%

1415만8000원

4698원/평

납부2026년 02월 25일

유찰2회지분매각맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

우OOOOOO

공유자

이OO

기일 내역

2026.04.02(16:00)

납부

2026.03.04(16:00)

최고가매각허가결정

2026.02.25(10:00)

1415만8000원매각

1415만8000원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

1.맹지임. 2.지분매각임. 공유자 우선매수권 있음. 단, 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 3.미확인 분묘 소재 가능성 있음.

물건 비고(매각 명세서)

1.맹지임.2.지분매각임. 공유자 우선매수권 있음. 단, 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.3.미확인 분묘 소재 가능성 있음.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 온양읍 고산리 "외고산옹기마을" 서측 원거리에 위치하며 주위는 대부분 자연림상태로 구성되어 있음. 1) 위치 및 주위환경 본건토지(1)은 울산광역시 울주군 두서면 활천리 소재 "활천I.C" 서측 원거리에 소재하는 "효도의 집" 남측이 위치하는 임야로서 주위는 농지,임야및 자연마을 등으로 형성된 지역입니다. 2) 교통상황 시외곽지대로 대체로 교통여건은 불리한 편입니다. 2) 교통상황 본건 인근까지는 교통사정은 불리한 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 임야로서 자연림상태임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형에 유사하며 현재 자연림상태입니다. 4) 인접 도로상태 맹지임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정및 관리에 관한 특별조치법>, 가축사육제한구역. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 임업용산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 1975.12.29일자로 산46-2번지에서 등록전환된 토지이나 현재는 자연림상태입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.