울산지방법원 본원 [경매4계]
2024타경940
울산 북구 진장동 635-2
경매마당에서 총 414회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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1.일괄매각 2.목록 1.은 구획정리되어 진장명촌 토지구획 정리지구 47블럭 2-1롯트 274㎡로 환지되었으며 지목은 답이나 현황은 대임.
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 진장동 소재 "진장중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 성숙중인 주택지대로서 단독주택 및 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 평지로서 주거용 건물부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 소로에 한면이 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 환지계획상 제2종일반주거지역 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 7) 공부와의 차이 - 본건 토지는 공부 및 귀 제시목록상 "북구 진장동 635-2, 답, 51㎡"이나 현재는 구획정리되어 "진장명촌 토지구획 정리지구 47블럭 2-1롯트, 274㎡"로 환지 되었으며, 면적은 환지예정 지지정설명서 상의 환지면적을 기준으로 하였습니다. - 본건 토지는 공부 및 귀 제시목록상 지목이 "답"이나 현황은 건축물이 소재하는 "대" 입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 별첨 건물감정평가요항표 참고 바랍니다. 기 타: 해당사항 없습니다. 1) 건물의 구조 일련번호(가). 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, -외벽: 스톤코트마감, 복합판넬붙임마감, 치장석붙임마감, -내벽: 벽지 및 타일마감, -창호: 샷시단창 및 이중창입니다. 2) 이용상태 일련번호(가): 1-4층 공히 단독주택입니다. 3) 설비내역 위생 급·배수 및 전기설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다. 4) 부합물 및 종물 해당사항 없습니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: 해당사항 없습니다.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2016-09-13 |
소유자 | 김흥호 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2016-09-13 (을1) |
근저당권설정 | 제12구잠수기수산업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 876,000,000원 | ||
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2021-04-19 (을7) |
임차권설정 | 김인성 | 소멸 |
| - | 70,000,000원 | ||
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2023-05-17 (갑3) |
가압류 | 전우진 | 소멸 |
| - | 70,000,000원 | ||
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2023-05-23 (을10) |
임차권설정 | 이승용 | 소멸 |
| - | 60,000,000원 | ||
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2024-01-10 (갑8) |
압류 | 동울산세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-02-05 (갑10) |
임의경매개시결정 (2024타경940) |
제12구잠수기수산업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 615,984,219원 | ||
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2024-04-17 (을14) |
근저당권설정 | 경언씨앤씨 | 소멸 |
| - | 1,200,000,000원 | ||
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2024-07-17 (을15) |
임차권설정 | 최윤하 | 소멸 |
| - | 30,000,000원 | ||
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2024-08-05 (갑11) |
가압류 | 김진규 | 소멸 |
| - | 30,000,000원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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김인성 (주거임차권자) 점유부분: 3층일부 50m2(30 1호) |
보증: 70,000,000 차임: - |
전입:
2019-02-11 확정: 2019-02-13 배당: 2021-04-19 |
없음 |
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김현민 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 3층 약40m2( 303호) |
보증: 40,000,000 차임: - |
전입:
2022-03-14 확정: 2022-03-14 배당: 2024-04-16 |
없음 |
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이승용 (주거임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 2층 중 42.98m2 (204호) |
보증: 60,000,000 차임: 50,000 |
전입:
2016-10-10 확정: 2016-10-10 배당: 2024-04-16 |
없음 |
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최윤하 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 2층 중 33m2(20 3호) |
보증: 30,000,000 차임: 100,000 |
전입:
2018-12-03 확정: 2018-12-03 배당: 2024-04-25 |
없음 |
본건 부동산은 울산 북구 진장동 소재 진장중학교 동측 인근한 JHOUSE원룸임.
[목록2] 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 주민등록 열람한 바, 세대주 최윤하(전입일자:2018.12.03.B동 203호), 세대주 김현민(전입일자:2022.03.14., 303호) 각 전입됨(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부).
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
울산지방법원 본원
경매4계 : 052-216-8000
울산 남구 옥동 1415
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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