경매마당 경매정보 '2024타경1127'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서 M

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

울산지방법원 본원 [경매3계] 2024타경1127

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	울산지방법원	2024타경1127	2024-02-08	13억8660만7966원
중복사건	울산지방법원	2023타경115692	2023-12-05	257만6349원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	울산지법 2024타경1127	2024-02-08 13억8660만7966원
중복사건	울산지법 2023타경115692	2023-12-05 257만6349원

경상남도 양산시 중앙로 43

경남 양산시 남부동 503-4

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 721㎡(218.1평)

건물 959.99㎡(290.4평)

감정가 2,168,459,220원

최저가 1,062,545,000원

보증금 106,254,500원 (10%)

청구액 1,386,607,966원

개시결정 2024년 02월 13일

감정일 2023년 12월 21일

배당종기 2024년 02월 29일

매각일 2026년 04월 22일

감정가

21억6845만9220원

994만2500원/평 (토지)

최저가 51% 

10억6254만5000원

487만1825원/평 (토지)

공고 2026년 04월 22일 입찰 D-51일

유찰 2회선순위임차인

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 721㎡(218.1평)

건물 959.99㎡(290.4평)

감정가 2,168,459,220원

최저가 1,062,545,000원

보증금 106,254,500원 (10%)

청구액 1,386,607,966원

개시결정 2024년 02월 13일

감정일 2023년 12월 21일

배당종기 2024년 02월 29일

매각일 2026년 04월 22일

공고 2026년 04월 22일 입찰 D-51일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.04.22(10:00)

10억6254만5000원 진행

2026.02.13(10:00)

기일변경

2026.01.09(10:00)

15억1792만1000원 유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 건물[감정평가서 중 지적도 및 건물개황도, 사진용지에 나타나는 (ㄱ)~(ㄴ) ]포함.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물[감정평가서 중 지적도 및 건물개황도, 사진용지에 나타나는 (ㄱ)~(ㄴ) ]포함.

현황 조사(현황 조사서)

본 건 부동산은 양산

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건 부동산은 점유자 관련서류 미제출로 조사불가하여①행정복지센터의 전입세대 열람한 바 전입세대 없음.(전입세대열람 내역 첨부)
②관할세무서의 상가건물에 대한 등록사항 등의 현황서를 열람한 바,심경복(사업자등록일:2016.01.11),신미열(사업자등록일:2017.08.18),황예진(사업자등록일:2020.10.23),고현우(사업자등록일:2023.05.11),이연훈(사업자등록일:2014.05.02,확정일자:2014.05.02),허종춘(사업자등록일:2018.11.01),김성재(사업자등록일:2014.05.01),박옥양(사업자등록일:2021.07.21),강덕현(사업자등록일:2023.09.04)이 등록되어 있음.(등록사항등의 현황서첨부)

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 1,940,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-04-13	소유자	주OOOOOOOOOOOOOOO	OO
2021-04-13	단독소유	-	OO
2021-04-13 (을7)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2021-04-13 (을7)	말소기준 등기	1,680,000,000원	OO
2021-06-08 (을8)	근저당권설정	박OO	OO
2021-06-08 (을8)	-	260,000,000원	OO
2021-11-10 (갑4)	압류	양OO	OO
2021-11-10 (갑4)	-	-	OO
2024-02-13 (갑8)	임의경매개시결정 (2024타경1127)	주OOOOOOO	OO
2024-02-13 (갑8)	경매기입 등기	1,386,607,966원	OO
2025-03-28 (갑9)	압류	양OOOOO	OO
2025-03-28 (갑9)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자
1	울산지법	2024타경1127[1]	2026. 1. 12.
2	울산지법	2024타경1127[1]	2025. 12. 3.
3	울산지법	2024타경1127[1]	2025. 10. 27.

구분	법원/ 사건번호	작성일자
1	울산지법 2024타경1127[1]	2026. 1. 12.
2	울산지법 2024타경1127[1]	2025. 12. 3.
3	울산지법 2024타경1127[1]	2025. 10. 27.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 건물[감정평가서 중 지적도 및 건물개황도, 사진용지에 나타나는 (ㄱ)~(ㄴ) ]포함.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] ㈜통일감정평가법인부산양산지사(대표자 김성재) (점포 임차인) 점유부분: 202호, 82.64㎡	보증: 10,000,000 차임: 250,000	사업: 2014-05-01 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] ㈜티엔에스정보(대표자 고현우) (점포 임차인) 점유부분: 양산남부동우편취급국 102호, 76.28㎡	보증: 30,000,000 차임: 600,000	사업: 2023-05-11 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 강덕현 (점포 임차인) 점유부분: 1층 일부, 74.25㎡	보증: 50,000,000 차임: 580,000	사업: 2023-09-04 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 노무법인마당(분사무소)(대표자 박옥양) (점포 임차인) 점유부분: 3층 301호, 155.06㎡	보증: 15,000,000 차임: 600,000	사업: 2021-07-21 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 세강토목설계 주식회사(대표자 심경복) (점포 임차인) 점유부분: 165.29㎡	보증: 40,000,000 차임: 400,000	사업: 2016-01-11 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 신미열 (점포 임차인) 점유부분: 2층, 10㎡	보증: - 차임: 100,000	사업: 2017-08-18 확정: - 배당: -	멤버십
[현황조사] 이연훈 (점포 임차인) 점유부분: 101호, 82.64㎡	보증: 20,000,000 차임: 300,000	사업: 2014-05-02 확정: 2014-05-02 배당: -	멤버십
[현황조사] 허종춘 (점포 임차인) 점유부분: 3층 302호, 81.33㎡	보증: 385,000 차임: -	사업: 2018-11-01 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사서

조사일시

2023년12월15일13시00분

부동산의 현황

본 건 부동산은 양산

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매3계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.