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로고 울산지방법원 본원 2024타경1592[2]
경상남도 양산시 하북면 순지리 576-106 토지 32.1평

경남 양산시 하북면 순지리 576-106

주소복사
2024타경1592[2]
2024타경1592[2]
2024타경1592[2]
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2024타경1592[2]
2024타경1592[2]
2024타경1592[2]
감정가
8416만4000원
최저가 30%
5891만5000원
공고 2025년 02월 05일 입찰 D-40
용도 대지
대상 토지전체
토지 106㎡ (32.1평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2024년03월06일
보증금 590만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2024타경1592
관할법원 울산지방법원 본원
배당요구종기일 2024년05월20일
청구액 73,556,574원
채권자 내OOOOOOO
채무자겸소유자 신OO
근저당권자 내OOOOOOO
교부권자 양OO
지상권자 내OOOOOOO
유찰 1회
2025.02.05
5891만5000원 진행
2024.11.26
8416만4000원 유찰

경매마당에서 총 37회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1. 주택가 내 사다리형에 가까운 토지로 인접 도로와 대체로 등고평탄하며 주거나지임. 2. 인접지 건물 담장과의 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계의 확인은 측량을 요함.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

106㎡ (32.1평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 양산시 하북면 순지리 576-106 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 하북면 순지리 소재 "보광중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설 및 숙박시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 인근까지 제차량 접근가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 * 일련번호(1) : 부정형의 토지로 인접 도로와 대체로 등고평탄하며, 주거나지 및 일부 타인점유입니다.* 일련번호(2) : 사다리형에 가까운 토지로 인접 도로와 대체로 등고평탄하며, 주거나지입니다. 4) 인접 도로상태 * 일련번호(1) : 본건 북서측으로 소폭의 통행로가 개설되어 있습니다.* 일련번호(2) : 본건 남동측으로 소폭의 통행로가 개설되어 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(1) 토지의 일부는 별첨 ‘사진용지’와 같이 인접 토지인 ‘순지리 576-27’에서 점유하고 있는 것으로 조사되었으나, 점유부분의 정확한 위치 및 면적은 지적측량을 요하며, 타인점유부분을 감안하여 토지를 평가하였으니 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 기타사항 없습니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
대 106㎡ 436,900원 (2024-01)

이용계획

[포함]

제2종일반주거지역 가축사육제한구역 상대보호구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-07-08
(을11) 		근저당권설정 내남농업협동조합 소멸
말소기준 등기 84,000,000원
2022-07-08
(을12) 		지상권설정 매 목 록 내남농업협동조합 소멸
-
2024-02-26
(갑9) 		임의경매개시결정
(2024타경1592) 		내남농업협동조합 소멸
경매기입 등기 73,556,574원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

목록1,2. 각 주택가 내 대체로 평탄한 부정형의 토지로 나지상태이나 인접지 건물 담장과의 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요할 것으로 판단됨.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매5계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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