감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 울산광역시 북구 송정동 소재 "고헌초등학교" 북서측 인근에 위치한 부동산으로, 주위는 각종 위락시설, 근린생활시설, 상가, 아파트단지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 차량 진입이 가능하며, 전반적인 대중교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상9층 건물 내 3층 305호 및 8층 806호로서, 외벽 : 치장돌붙임, 몰탈위 페인트칠 및 강화유리 등 마감 내벽 : 페인트칠 등 창호 : 강화유리샷시창 등 4) 이용상태 기호1 : 근린생활시설이나 현재 공실입니다. 기호2 : 근린생활시설이나 현재 공실입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 및 주차장설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 사다리형의 평지로서, 상업용 건물부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측, 동측 및 서측 3면이 도로에 접하여 가로망상태는 양호한 편입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 토지 : 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(송정지구), 대로2류(폭 30m-35m) (보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(특수도로)(접합), 가축사육 제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역(박상진의사 생 가)<문화재보호법>, 택지개발지구(송정지구)<택지개발촉진법> 기호2 토지 : 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역(송정지구), 대로2류(폭 30m-35m) (보조간선도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한 구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 역사문화환경보존지역(박상진의사 생가) <문화재보호법>, 택지개발지구(송정지구)<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 임대관계는 경매 진행시 재확인 바랍니다. 나. 기 타 : 없습니다.