'울산시 남구 달동 번영로코아루더클래식' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

울산지방법원 본원 [경매8계] 2024타경1967

울산광역시 남구 번영로 165, 1층111호 (달동,번영로코아루더클래식)

울산 남구 달동 578-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 4.2㎡(1.27평)

건물 29.85㎡(9.03평)

감정가 305,000,000원

최저가 104,615,000원

보증금 10,461,500원 (10%)

청구액 274,970,175원

개시결정 2024년 04월 04일

감정일 2024년 04월 15일

배당종기 2024년 07월 02일

매각일 2025년 09월 04일

감정가

3억500만원

낙찰가 63% 

1억1300만원

납부 2025년 09월 04일

유찰 4회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 4.2㎡(1.27평)

건물 29.85㎡(9.03평)

감정가 305,000,000원

최저가 104,615,000원

보증금 10,461,500원 (10%)

청구액 274,970,175원

개시결정 2024년 04월 04일

감정일 2024년 04월 15일

배당종기 2024년 07월 02일

매각일 2025년 09월 04일

납부 2025년 09월 04일

당사자 내역

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

망OOOOOOOOOOOOO

기일 내역
                        
                                                    2025.10.17(17:00)
                                            
                            납부
                        
                                                    2025.09.11(14:00)
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2025.09.04(10:00)
                                            
1억1300만원매각
                                1억461만5000원
                                최저가
                            
                                                    2025.07.31(10:00)
                                            
                            1억4945만원
                            유찰
                        
                                                    2025.05.22(10:00)
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2025.04.17(10:00)
                                            
                            1억4945만원
                            유찰
                        
                                                    2025.03.13(10:00)
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2025.02.06(10:00)
                                            
                            2억1350만원
                            유찰
                        
                                                    2024.12.26(10:00)
                                            
                            3억500만원
                            유찰

매각공고

기일 변경(2025년05월14일)

2025.5.14. 변경 후 추후지정

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 울산 남구 달동 소재

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 열람한 바, 전입세대 없음(전입세대확인서 내역 첨부함). ②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).

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현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 달동 소재 "울산문화예술회관" 남서측 인근에 위치한 "번영로코아루더클래식" 1층 111호로서, 주변은 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건 중 1층 111호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 복합판넬 붙임 마감 등. 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창호 등. 4) 이용상태 현장조사일 기준 공실입니다. 5) 설비내역 공동 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서 주상용 건부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 45m, 북측으로 폭 약 6m, 남 및 서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 321,600,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-06-22 (을1)	근저당권설정	OOOO	소멸
2017-06-22 (을1)	말소기준 등기	321,600,000원	소멸
2024-04-04 (갑4)	임의경매개시결정 (2024타경1967)	OOOO	소멸
2024-04-04 (갑4)	경매기입 등기	274,970,175원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자
1	울산지법	2024타경1967[1]	2025. 7. 31.
2	울산지법	2024타경1967[1]	2025. 6. 10.
3	울산지법	2024타경1967[1]	2025. 4. 30.
4	울산지법	2024타경1967[1]	2025. 3. 17.
5	울산지법	2024타경1967[1]	2025.01.02
6	울산지법	2024타경1967[1]	2024.11.25

구분	법원/ 사건번호	작성일자
1	울산지법 2024타경1967[1]	2025. 7. 31.
2	울산지법 2024타경1967[1]	2025. 6. 10.
3	울산지법 2024타경1967[1]	2025. 4. 30.
4	울산지법 2024타경1967[1]	2025. 3. 17.
5	울산지법 2024타경1967[1]	2025.01.02
6	울산지법 2024타경1967[1]	2024.11.25

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년04월16일16시18분

부동산의 현황

본건 부동산은 울산 남구 달동 소재

점유 조사

조사일시

2024년04월16일16시18분

부동산의 현황

본건 부동산은 울산 남구 달동 소재 울산문화예술회관 남서측 인근한 번영로코아루더클래식 111호임.

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매8계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.