울산지방법원 본원 [경매4계]
2024타경2830
울산 울주군 삼남읍 교동리 1624-6
박OO
상OOOOOOO
장OO
2025.4.28. 변경 후 추후지정
일괄매각. 제시외 건물 포함
<비고>
장재경:권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함.
일괄매각. 제시외 건물 포함
본 건은 울산 울주군 삼남읍 교동리 1624-6 소재 3층상가주택 건물임.
[목록2]본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 ① 전입세대 주민등록열람한 바,
세대주-장재경(전입:2005.4.25.)외 세대원1명,세대주-윤선기(전입:2023.11.20.)외 세대원0명,세대주-박정옥(소유자)외 세대원0명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.),
②세무서의 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 해당사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 "울산산업고등학교" 북측 인근에 위치하는 토지로 주위는 단독주택, 근린생활시설, 나대지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 인근지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 주상용 건물부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 8M 도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화재보호법> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계사항 미상입니다. 2.기타사항은 없습니다 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서 외벽: 치장돌 붙임 등 마감 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지, 타일 마감 창호: 샷시창호 2) 이용상태 1,2층: 근린생활시설 3층: 주택 3) 설비내역 위생설비 및 급.배수시설이 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 3층 부분에 부합물인 주택의 일부 판넬조 판넬지붕 약31.2㎡가 소재합니다 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2005-03-23 |
소유자 | 박정옥 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-04-07 (을6) |
근저당권설정 | 상북농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 870,000,000원 | ||
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2022-10-17 (을7) |
근저당권설정 | 박윤자 | 소멸 |
| - | 68,250,000원 | ||
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2023-09-15 (을8) |
근저당권설정 | 장서윤 | 소멸 |
| - | 200,000,000원 | ||
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2023-12-26 (갑2) |
압류 | 울주군(울산광역시) | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-03-28 (갑3) |
임의경매개시결정 (2024타경2830) |
상북농업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 682,628,648원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 울산지법 | 2024타경2830[1] | 2025. 2. 21. | |
| 2 | 울산지법 | 2024타경2830[1] | 2025. 3. 26. | |
| 3 | 울산지법 | 2024타경2830[1] | 2025. 6. 7. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
울산지법 2024타경2830[1] |
2025. 2. 21. | |
| 2 |
울산지법 2024타경2830[1] |
2025. 3. 26. | |
| 3 |
울산지법 2024타경2830[1] |
2025. 6. 7. |
<비고>
장재경:권리신고를 하지 않아 임대차관계가 불분명함.
일괄매각. 제시외 건물 포함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
윤선기 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 1층 방1칸 |
보증: 20,000,000 차임: - |
전입:
2023-11-20 확정: - 배당: 2024.6.20. |
없음 |
|
[현황조사] 장재경 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2005-04-25 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
2024년04월05일17시00분
본 건은 울산 울주군 삼남읍 교동리 1624-6 소재 3층상가주택 건물임.
[목록2]본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 ① 전입세대 주민등록열람한 바,
세대주-장재경(전입:2005.4.25.)외 세대원1명,세대주-윤선기(전입:2023.11.20.)외 세대원0명,세대주-박정옥(소유자)외 세대원0명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.),
②세무서의 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바, 해당사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
울산지방법원 본원
경매4계 : 052-216-8000
울산 남구 옥동 1415
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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