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로고 울산지방법원 본원 [경매6계] 2024타경3154
울산광역시 울주군 상북면 거리 555

울산 울주군 상북면 거리 555

주소복사
경매구분 임의경매
용도 대지
토지 962㎡(291평)
건물 -
감정가 121,212,000원
최저가 84,848,000원
보증금 8,490,000원 (10%)
청구액 74,387,575원
접수일 2024년 04월 05일
개시결정 2024년 04월 09일
감정일 2024년 04월 24일
매각일 2025년 07월 23일
2024타경3154
2024타경3154
2024타경3154
감정가
1억2121만2000원
최저가 30%
8484만8000원
공고 2025년 07월 23일 입찰 D-53일
유찰 1회맹지분묘기지권
유찰 1회맹지분묘기지권
경매구분 임의경매
용도 대지
토지 962㎡(291평)
건물 -
감정가 121,212,000원
최저가 84,848,000원
보증금 8,490,000원 (10%)
청구액 74,387,575원
접수일 2024년 04월 05일
개시결정 2024년 04월 09일
감정일 2024년 04월 24일
매각일 2025년 07월 23일
공고 2025년 07월 23일 입찰 D-53일

당사자 내역

채무자겸소유자 최OO
채권자 상OOOOOOO
교부권자 울OOOOOOOO
지상권자 상OOOOOOO

기일 내역

2025.07.23(10:00)
8484만8000원 진행
2025.05.28(10:00)
1억2121만2000원 유찰

물건 비고(공고문)

1. 지목은 묘지이며, 지적도상 맹지임 2. 본건 토지상에는 활잡목이 우거져 미확인 분묘가 소재할 수 있으니 응찰시 확인요망 3. 인접지와 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요함 4. 토지상 경제적 가치가 희박한 활잡목 등은 토지가격에 포함됨

지상권(매각 명세서)

지상에 분묘가 소재하는 경우 분묘기지권 성립여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 지목은 묘지이며, 지적도상 맹지임
2. 본건 토지상에는 활잡목이 우거져 미확인 분묘가 소재할 수 있으니 응찰시 확인요망
3. 인접지와 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요함
4. 토지상 경제적 가치가 희박한 활잡목 등은 토지가격에 포함됨

현황 조사(현황 조사서)

본 건은 부정형의 토지로 지목은 묘지이나 임야화된 토지로 인접지번과 경계구분은 경계측량으로 확인할 수 있으며 주위는 농경지로 형성되어 있음. 미확인 분묘 있을 수 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 상북면 거리 소재 <거리새마을회관> 북측 인근에 위치하며, 주위는 주위는 농경지, 단독주택, 중소규모 공장등 등으로 형성되어 있고 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 까지 차량접근이 불가능하며, 시외곽지역으로서 일반적인 교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로, 임야기타 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 인접 토지를 통하여 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임. 2)기타사항:없 음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 울산지법 2024타경3154[1] 2025. 5. 9.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 울산지법
2024타경3154[1] 		2025. 5. 9.

지상권(매각 명세서)

지상에 분묘가 소재하는 경우 분묘기지권 성립여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 지목은 묘지이며, 지적도상 맹지임
2. 본건 토지상에는 활잡목이 우거져 미확인 분묘가 소재할 수 있으니 응찰시 확인요망
3. 인접지와 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요함
4. 토지상 경제적 가치가 희박한 활잡목 등은 토지가격에 포함됨

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년04월22일12시00분

부동산의 현황

본 건은 부정형의 토지로 지목은 묘지이나 임야화된 토지로 인접지번과 경계구분은 경계측량으로 확인할 수 있으며 주위는 농경지로 형성되어 있음. 미확인 분묘 있을 수 있음.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매6계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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