'울산시 남구 달동 쁘띠팔레드시티' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

울산지방법원 본원 [경매5계] 2024타경3178

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	울산지방법원	2024타경3178	2024-04-08	1억3950만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	울산지법 2024타경3178	2024-04-08 1억3950만원

울산광역시 남구 중앙로 158, 8층802호

울산 남구 달동 881-10

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(사무)

토지 7.4㎡(2.24평)

건물 46.77㎡(14.15평)

감정가 248,000,000원

최저가 59,545,000원

보증금 5,954,500원 (10%)

청구액 139,500,000원

개시결정 2024년 04월 09일

감정일 2024년 04월 23일

배당종기 2024년 07월 01일

매각일 2025년 03월 12일

감정가

2억4800만원

1752만6502원/평

낙찰가 42% 

1억4377만원

배당종결 2025년 03월 12일

유찰 4회임차권등기선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 오피스텔(사무)

토지 7.4㎡(2.24평)

건물 46.77㎡(14.15평)

감정가 248,000,000원

최저가 59,545,000원

보증금 5,954,500원 (10%)

청구액 139,500,000원

개시결정 2024년 04월 09일

감정일 2024년 04월 23일

배당종기 2024년 07월 01일

매각일 2025년 03월 12일

배당종결 2025년 03월 12일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOOOO

채권자 최OO

가압류권자 박OO

기일 내역

2025.04.22(18:00)

매각

2025.03.19(16:00)

최고가매각허가결정

2025.03.12(10:00)

1억4377만원 매각

5954만5000원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 달동 소재 "청솔초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 노변 상가지대로 상가, 오피스텔 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 8층 802로호서 외벽 : 치장석 및 복합판넬 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 마감, 창호 : 샷시창임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로 업무시설 부지로 이용 중. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 광대로 및 남동측 소로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
최OO (주거임차권자) 점유부분: 802호 전부	보증: 139,500,000원( 157,500,000원 중 반환받지 못한 금액)(2019.12.1 7. 150,000,000원, 2022.01.21. 7,500,000원 증액) 차임: -	전입: 2020-04-01 확정: 2020-04-02 배당: -	멤버십

임차인(매각 명세서)

<비고>
최고운:이 사건 신청채권자임.

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 울산 남구 달동 소재 롯데마트 북측 인근한 쁘띠팔레드시티 오피스텔 802호임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 열람한 바, 전입세대 없음(전입세대확인서 내역 첨부함).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 18,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-11-17	소유자	주OOOOOOOOOOOOOOO	OO
2021-11-17	단독소유	-	OO
2024-03-13 (을3)	임차권설정	최OO	OO
2024-03-13 (을3)	-	139500000원 (금157500000원 중반환받지못한금액) (2019년12월17일금150000000원 2022년1월21일금7500000원 증액)	OO
2024-03-27 (갑4)	가압류	박OO	OO
2024-03-27 (갑4)	말소기준 등기	18,000,000원	OO
2024-04-09 (갑5)	강제경매개시결정 (2024타경3178)	최OO	OO
2024-04-09 (갑5)	경매기입 등기	139,500,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위 3번 주택임차권 설정등기(2024.03.13.제29943호 등기, 임대차보증금 139,500,000원(157,500,000원 중 반환받지 못한
금액)(2019.12.17.150,000,000원,2022.01.21.7,500,000원증액),전입일2020.04.01.,확정일자2020.04.02.(원계약),
2024.01.17.(재계약) )는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매5계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.