경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 울산지방법원 본원 2024타경3178
울산광역시 남구 중앙로 158, 8층802호 전용 14.2평

울산 남구 달동 881-10

주소복사
2024타경3178
2024타경3178
2024타경3178
2024타경3178
2024타경3178
2024타경3178
2024타경3178
2024타경3178
감정가
2억4800만원
최저가 66%
8506만4000원
공고 2025년 02월 05일 입찰 D-40
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 7.4㎡ (2.2평)
건물 46.8㎡ (14.2평)
감정 2024년04월23일
보증금 851만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2024타경3178
관할법원 울산지방법원 본원
배당요구종기일 2024년07월01일
청구액 139,500,000원
채권자 최OO
채무자겸소유자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 박OO
교부권자 울OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 울OOOO OO
배당요구권자 최OO
임차권자 최OO
유찰 3회, 선순위임차인, 임차권등기
2025.02.05
8506만4000원 진행
2024.11.26
1억2152만원 유찰
2024.10.22
1억7360만원 유찰
2024.09.24
2억4800만원 유찰

경매마당에서 총 110회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

7.4㎡ (2.2평)

건물

46.8㎡ (14.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 울산광역시 남구 중앙로 158, 8층802호 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 달동 소재 "청솔초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 노변 상가지대로 상가, 오피스텔 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 8층 802로호서외벽 : 치장석 및 복합판넬 마감,내벽 : 벽지 및 타일 마감,창호 : 샷시창임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로 업무시설 부지로 이용 중. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 광대로 및 남동측 소로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

더보기 더보기

단지정보

쁘띠팔레드시티
시공사 (주)미래세움종합건설 총 주차 대수 58대 (세대당1.18대)
사용승인 2020년03월27일 동/세대 1동/49세대
관리실 - 최고층 18층
면적 63A㎡, 64B㎡, 64B㎡, 65A㎡, 66C㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-11-17
 소유자 주식회사쁘띠팔레드시티(소유자)
단독소유 -
2024-03-13
(을3) 		임차권설정 최고운 인수
- 139500000원
(금157500000원 중반환받지못한금액)
(2019년12월17일금150000000원 2022년1월21일금7500000원 증액)
2024-03-27
(갑4) 		가압류 박재민 소멸
말소기준 등기 18,000,000원
2024-04-09
(갑5) 		강제경매개시결정
(2024타경3178) 		최고운 소멸
경매기입 등기 139,500,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 을구 순위 3번 주택임차권 설정등기(2024.03.13.제29943호 등기, 임대차보증금 139,500,000원(157,500,000원 중 반환받지 못한 금액)(2019.12.17.150,000,000원,2022.01.21.7,500,000원증액),전입일2020.04.01.,확정일자2020.04.02.(원계약), 2024.01.17.(재계약) )는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
최고운
(주거임차권자)
점유부분:
802호 전부 		보증:
139,500,000원( 157,500,000원 중 반환받지 못한 금액)(2019.12.17. 150,000,000원, 2022.01.21. 7,500,000원 증액)
차임:
- 		전입: 2020-04-01
확정: 2020-04-02
배당: - 		있음
(인수유의)

임차인 참고사항

최고운:이 사건 신청채권자임.

현황조사

본건 부동산은 울산 남구 달동 소재 롯데마트 북측 인근한 쁘띠팔레드시티 오피스텔 802호임.

[목록1] 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 열람한 바, 전입세대 없음(전입세대확인서 내역 첨부함). ②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까?

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매5계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

경매마당에서 총 110회 조회되었습니다