감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 명곡동 소재 "동원과학기술대학교" 동측 근거리에 위치하며. 주위는 농가주택, 농경지, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지대내 자체 지반 평탄한 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 건물 감정평가 요항표 참조 요망. - 기타사항 : 본건 토지의 정확한 지적경계는 경계측량이 필요할 것으로 사료되오니 업무에 참고하시기 바랍니다. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층건물로서, 외벽 : 치장적벽돌 붙임 마감등, 내벽 : 벽지 붙임, 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 입니다. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 전기, 위생, 급·배수, 냉·난방 설비 등이 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 기호 3 건물 주위로 제시외 건물 (㉠ : 다용도실, 철파이프조 강판지붕, 약 2.0m x 7.0m , ㉡ : 창고, 철파이프조 샌드위치판넬지붕, 약 1.5m x 4.0m , ㉢ : 외부화장실, 샌드위치판넬조, 약 2.0m x 3.0m , ㉣ : 보일러실, 샌드위치판넬조, 약 2.0m x 1.0m , ㉤ : 창고, 샌드위치판넬조, 약 2.0m x 5.0m , ㉥ : 창고, 샤시조, 약 1.5m x 7.0m , ㉦ : 저온창고 지붕, 철파이프조 샌드위치판넬지붕, 약 3.0m x 3.0m , ㉧ : 견사, 메시 휀스조 샌드위치판넬지붕, 약 2.0m x 4.0m , ㉨ : 차고, 철파이프조 비닐·그늘막지붕, 약 4.0m x 5.0m) 이 소재하는 바, 제시외 건물로서 감정평가하였으니 참고하시기 바랍니다. 본건 토지 마당부분 등에는 금송, 소나무, 목련 등 수고(樹高)가 2미터 이상되는 정원수가 소재하는 바, 그 경제적 가치를 고려하여 제시외 수목으로 감정평가하였습니다.(후첨 사진 용지 참조) 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 현장조사 당시 본건 건물에는 소유자가 거주하는 것으로 조사되었으나, 경매 진행과정에서 임대차관계가 발생할 수 있으므로 임대차관계는 재차 확인하시 기 바랍니다. - 기타사항 : 없습니다.