경매마당 경매정보 '2024타경3963[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서 M

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

울산지방법원 본원 [경매2계] 2024타경3963[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	울산지방법원	2024타경3963	2024-05-02	2억726만3615원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	울산지법 2024타경3963	2024-05-02 2억726만3615원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	울산광역시 울주군 상북면 산전리 193	취하 2026.01.15	바로가기
2 본건	울산광역시 울주군 상북면 산전리 199	취하 2026.01.15	-

울산광역시 울주군 상북면 산전리 199

울산 울주군 상북면 산전리 199

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 1332㎡(402.93평)

건물 -

감정가 398,268,000원

최저가 46,856,000원

보증금 14,056,800원 (30%)

청구액 207,263,615원

개시결정 2024년 05월 03일

감정일 2024년 05월 10일

배당종기 2024년 07월 29일

매각일 2026년 01월 15일

감정가

3억9826만8000원

98만8430원/평

최저가 88% 

4685만6000원

11만6288원/평

취하 2026년 01월 15일

유찰 6회재매각농지취득자격증명맹지

경매구분 임의경매

용도 답

토지 1332㎡(402.93평)

건물 -

감정가 398,268,000원

최저가 46,856,000원

보증금 14,056,800원 (30%)

청구액 207,263,615원

개시결정 2024년 05월 03일

감정일 2024년 05월 10일

배당종기 2024년 07월 29일

매각일 2026년 01월 15일

취하 2026년 01월 15일

당사자 내역

소유자 전OO

채권자 상OOOOOOO

채무자 염OO

기일 내역

취하/취소

2026.01.15(10:00)

4685만6000원 진행

2025.12.18(10:00)

6693만7000원 유찰

매각공고

취하/취소(2026년01월08일)

2026.1.8. 부동산임의경매 취하/취소

물건 비고(공고문)

1. 재매각, 매수신청 보증금 최저매각가격의 30%임. 2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 3. 지적도상 맹지이나 서측으로 비포장농로가 소재함

물건 비고(매각 명세서)

1. 재매각, 매수신청 보증금 최저매각가격의 30%임.2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)3. 지적도상 맹지이나 서측으로 비포장농로가 소재함

현황 조사(현황 조사서)

목록1,목록2.각 부정형의 토지로 현황은 답으로 수종 미상 농작물 경작 중이며 주위는 농경지,임야 등으로 형성되어 있음.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 상북면 산전리 소재 <울산과학고등학교> 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 노선종류 및 배차간격 등을 고려할 때 일반적으로 대중교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1, 2 : 공히 부정형 완경사지로서, 답으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 본건 서측으로 농로(비포장)가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 260,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-03-02 (을1)	근저당권설정	상OOOOOOO	OO
2023-03-02 (을1)	말소기준 등기	260,000,000원	OO
2023-12-29	소유자	전OOOOOOOO	OO
2023-12-29	단독소유	-	OO
2025-01-22 (을1-1)	근저당권이전	농OOOOOOOOOOO	OO
2025-01-22 (을1-1)	-	-	OO
2024-05-03 (갑3)	임의경매개시결정 (2024타경3963)	상OOOOOOO	OO
2024-05-03 (갑3)	경매기입 등기	207,263,615원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자
1	울산지법	2024타경3963[2]	2025. 12. 23.
2	울산지법	2024타경3963[2]	2025. 11. 19.
3	울산지법	2024타경3963[2]	2025. 9. 1.
4	울산지법	2024타경3963[2]	2025. 7. 4.
5	울산지법	2024타경3963[2]	2025. 6. 5.
6	울산지법	2024타경3963[2]	2025. 5. 1.
7	울산지법	2024타경3963[2]	2025. 3. 14.
8	울산지법	2024타경3963[2]	2025. 2. 17.
9	울산지법	2024타경3963[2]	2025.01.13

구분	법원/ 사건번호	작성일자
1	울산지법 2024타경3963[2]	2025. 12. 23.
2	울산지법 2024타경3963[2]	2025. 11. 19.
3	울산지법 2024타경3963[2]	2025. 9. 1.
4	울산지법 2024타경3963[2]	2025. 7. 4.
5	울산지법 2024타경3963[2]	2025. 6. 5.
6	울산지법 2024타경3963[2]	2025. 5. 1.
7	울산지법 2024타경3963[2]	2025. 3. 14.
8	울산지법 2024타경3963[2]	2025. 2. 17.
9	울산지법 2024타경3963[2]	2025.01.13

물건 비고(매각 명세서)

1. 재매각, 매수신청 보증금 최저매각가격의 30%임.2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)3. 지적도상 맹지이나 서측으로 비포장농로가 소재함

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년05월14일09시50분

부동산의 현황

목록1,목록2.각 부정형의 토지로 현황은 답으로 수종 미상 농작물 경작 중이며 주위는 농경지,임야 등으로 형성되어 있음.

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매2계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.