경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 울산지방법원 본원 [경매5계] 2024타경3994
울산광역시 울주군 상북면 봉화로 196-30

울산 울주군 상북면 천전리 1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 408㎡(123.4평)
건물 81.39㎡(24.6평)
감정가 360,963,740원
최저가 252,675,000원
보증금 25,270,000원 (10%)
청구액 85,652,392원
접수일 2024년 05월 02일
개시결정 2024년 05월 03일
감정일 2024년 05월 29일
매각일 2025년 07월 30일
2024타경3994
2024타경3994
2024타경3994
감정가
3억6096만3740원
최저가 30%
2억5267만5000원
공고 2025년 07월 30일 입찰 D-49일
유찰 1회선순위임차인
유찰 1회선순위임차인
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 408㎡(123.4평)
건물 81.39㎡(24.6평)
감정가 360,963,740원
최저가 252,675,000원
보증금 25,270,000원 (10%)
청구액 85,652,392원
접수일 2024년 05월 02일
개시결정 2024년 05월 03일
감정일 2024년 05월 29일
매각일 2025년 07월 30일
공고 2025년 07월 30일 입찰 D-49일

당사자 내역

채무자겸소유자 염OO
채권자 상OOOOOOO
채권자 상OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 농OOOOOOOOOOO
교부권자 울OOOOOOOO
임차인 이OO
근저당권자 상OOOOOOO

기일 내역

2025.07.30(10:00)
2억5267만5000원 진행
2025.04.16(10:00)
기일변경
2025.03.12(10:00)
3억6096만3740원 유찰

기일 변경(2025년04월14일)

2025.4.14. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물(2-1, 2-2)과 제시외 수목(1-1) 포함

임차인(매각 명세서)

<비고>
이상수:2024.05.30.자 현황조사서에 의하면 채무자(소유자) 염추부를 만나 임대차관계내역을 확인한 바, 소유자 세대와 이상수
(소유자의 사위) 세대가 임대차 관계 없이 전부 점유하고 있다고 구술함.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물(2-1, 2-2)과 제시외 수목(1-1) 포함

현황 조사(현황 조사서)

본 건은 울산 울주군 상북면 천전리 1 소재 단층주택으로 주위는 농경지 및 자연부락 등으로 형성되어 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]1.본 건은 현장에서 채무자(소유자) 염추부를 만나 임대차관계 내역을 확인한 바, 소유자 세대와 이상수(소유자의 사위) 세대가 임대차 관계 없이 전부 점유하고 있다고 구술함.
2.전입세대 주민등록열람한 바, 세대주-염추부(소유자)외 세대원1명,세대주-이상수(전입:2011.11.07.)외 세대원1명이 각 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함)

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 . 2) 교통상황 . 3) 형태 및 이용상태 . 4) 인접 도로상태 . 5) 토지이용계획 및 제한상태 . 6) 제시목록 외의 물건 . 7) 공부와의 차이 . 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) .

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 울산지법 2024타경3994[1] 2025. 3. 24.
2 울산지법 2024타경3994[1] 2025. 6. 10.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 울산지법
2024타경3994[1] 		2025. 3. 24.
2 울산지법
2024타경3994[1] 		2025. 6. 10.

임차인(매각 명세서)

<비고>
이상수:2024.05.30.자 현황조사서에 의하면 채무자(소유자) 염추부를 만나 임대차관계내역을 확인한 바, 소유자 세대와 이상수
(소유자의 사위) 세대가 임대차 관계 없이 전부 점유하고 있다고 구술함.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물(2-1, 2-2)과 제시외 수목(1-1) 포함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 이상수
(주거임차인)
점유부분:
미상 		보증:
-
차임:
- 		전입: 2011-11-07
확정: -
배당: - 		-

현황 조사서

조사일시

2024년05월23일09시40분

부동산의 현황

본 건은 울산 울주군 상북면 천전리 1 소재 단층주택으로 주위는 농경지 및 자연부락 등으로 형성되어 있음.

점유 조사

[목록2]1.본 건은 현장에서 채무자(소유자) 염추부를 만나 임대차관계 내역을 확인한 바, 소유자 세대와 이상수(소유자의 사위) 세대가 임대차 관계 없이 전부 점유하고 있다고 구술함.
2.전입세대 주민등록열람한 바, 세대주-염추부(소유자)외 세대원1명,세대주-이상수(전입:2011.11.07.)외 세대원1명이 각 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매5계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기