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로고 울산지방법원 본원 [경매5계] 2024타경4256[12]
경상남도 양산시 북안북6길 20, 4층404호 (북부동,호서타운)

경남 양산시 북부동 696-7

주소복사
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 12.7㎡(3.8평)
건물 43.47㎡(13.1평)
감정가 111,000,000원
최저가 111,000,000원
보증금 11,100,000원 (10%)
청구액 458,461,980원
접수일 2024년 05월 13일
개시결정 2024년 05월 16일
감정일 감정평가서 분석 중
매각일 2025년 11월 19일
2024타경4256[12]
2024타경4256[12]
2024타경4256[12]
2024타경4256[12]
2024타경4256[12]
2024타경4256[12]
2024타경4256[12]
2024타경4256[12]
2024타경4256[12]
2024타경4256[12]
2024타경4256[12]
2024타경4256[12]
2024타경4256[12]
2024타경4256[12]
2024타경4256[12]
감정가
1억1100만원
최저가
1억1100만원
공고 2025년 11월 19일 입찰 D-36일
신건임차권등기
신건임차권등기
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 12.7㎡(3.8평)
건물 43.47㎡(13.1평)
감정가 111,000,000원
최저가 111,000,000원
보증금 11,100,000원 (10%)
청구액 458,461,980원
접수일 2024년 05월 13일
개시결정 2024년 05월 16일
감정일 감정평가서 분석 중
매각일 2025년 11월 19일
공고 2025년 11월 19일 입찰 D-36일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOOO
채무자겸소유자 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 주OOOOOOOO
임차권자 배OO
임차인 주OO
임차권자 이OO
임차권자 최OO
임차권자 송OO
교부권자 양OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 양OO
임차인 한OO
임차인 신OO
임차인 홍OO
임차인 오OO
임차권자 이OO
임차인 정OO
임차권자 윤OO
임차권자 육OO
임차권자 정OO
임차인 LOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 COOOOOOOOOOOOOOO
임차인 신OO
전세권자 홍OO
임차권자 김OO
임차인 김OO
전세권자 신OO
전세권자 주OOOOOOOOO
임차권자 곽OO
임차권자 김OO
임차인 김OO
임차인 차OO
임차인 박OO
임차인 배OO
임차인 김OO
전세권자 최OO
임차인 송OO
임차인 최OO
임차인 황OO
임차인 오OO
임차인 김OO
근저당권자 주OOOOOOOO
임차권자 여OO
임차권자 김OO
임차권자 정OO

기일 내역

2025.11.19
1억1100만원 진행

임차인(매각 명세서)

최선호:주택임차권등기권자 및 전세권자로서 주택임차권등기일은 2023.4.5.이며 전세권설정등기일은 2021.1.29.임

기본정보

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분석

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경상남도 양산시 북안북6길 20, 2층201호 (북부동,호서타운) 공고
- 		바로가기
2 경상남도 양산시 북안북6길 20, 2층202호 (북부동,호서타운) 공고
- 		바로가기
3 경상남도 양산시 북안북6길 20, 2층203호 (북부동,호서타운) 공고
- 		바로가기
4 경상남도 양산시 북안북6길 20, 2층204호 (북부동,호서타운) 공고
2025.11.19 		바로가기
5 경상남도 양산시 북안북6길 20, 2층205호 (북부동,호서타운) 공고
2025.11.19 		바로가기
6 경상남도 양산시 북안북6길 20, 3층301호 (북부동,호서타운) 공고
2025.11.19 		바로가기
7 경상남도 양산시 북안북6길 20, 3층303호 (북부동,호서타운) 공고
2025.11.19 		바로가기
8 경상남도 양산시 북안북6길 20, 3층304호 (북부동,호서타운) 공고
2025.11.19 		바로가기
9 경상남도 양산시 북안북6길 20, 3층305호 (북부동,호서타운) 공고
2025.11.19 		바로가기
10 경상남도 양산시 북안북6길 20, 4층402호 (북부동,호서타운) 공고
2025.11.19 		바로가기
11 경상남도 양산시 북안북6길 20, 4층403호 (북부동,호서타운) 공고
2025.11.19 		바로가기
12
본건 		경상남도 양산시 북안북6길 20, 4층404호 (북부동,호서타운) 공고
2025.11.19 		-
13 경상남도 양산시 북안북6길 20, 4층405호 (북부동,호서타운) 공고
2025.11.19 		바로가기
14 경상남도 양산시 북안북6길 20, 5층501호 (북부동,호서타운) 공고
2025.11.19 		바로가기
15 경상남도 양산시 북안북6길 20, 5층502호 (북부동,호서타운) 공고
2025.11.19 		바로가기
16 경상남도 양산시 북안북6길 20, 5층503호 (북부동,호서타운) 공고
2025.11.19 		바로가기
17 경상남도 양산시 북안북6길 20, 5층504호 (북부동,호서타운) 공고
2025.11.19 		바로가기
18 경상남도 양산시 남부11길 6-2, 2층203호 (남부동,성복타운) 공고
2025.11.19 		바로가기
19 경상남도 양산시 남부11길 6-2, 2층205호 (남부동,성복타운) 공고
2025.11.19 		바로가기
20 경상남도 양산시 남부11길 6-2, 3층302호 (남부동,성복타운) 공고
2025.11.19 		바로가기
21 경상남도 양산시 남부11길 6-2, 3층303호 (남부동,성복타운) 공고
2025.11.19 		바로가기
22 경상남도 양산시 남부11길 6-2, 3층304호 (남부동,성복타운) 공고
2025.11.19 		바로가기
23 경상남도 양산시 남부11길 6-2, 3층305호 (남부동,성복타운) 공고
2025.11.19 		바로가기
24 경상남도 양산시 남부11길 6-2, 4층401호 (남부동,성복타운) 공고
2025.11.19 		바로가기
25 경상남도 양산시 남부11길 6-2, 4층403호 (남부동,성복타운) 공고
2025.11.19 		바로가기
26 경상남도 양산시 남부11길 6-2, 5층501호 (남부동,성복타운) 공고
2025.11.19 		바로가기
27 경상남도 양산시 남부11길 6-2, 5층502호 (남부동,성복타운) 공고
2025.11.19 		바로가기
28 경상남도 양산시 남부11길 6-2, 5층503호 (남부동,성복타운) 공고
2025.11.19 		바로가기
29 경상남도 양산시 남부11길 6-2, 5층504호 (남부동,성복타운) 공고
2025.11.19 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

단지정보

호서타운(도시형)
시공사 주식회사 에이스건설산업 총 주차 대수 8대 (세대당0.42대)
사용승인 2012년 10월 30일(14년차) 동/세대 1동/19세대
관리실 - 최고층 7층
면적 40㎡, 46A㎡, 46B㎡, 55㎡, 60㎡, 62A㎡, 62B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 -
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
등기자료 조사 중 입니다.
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 울산지법 2024타경4256[12] 2025. 9. 30.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 울산지법
2024타경4256[12] 		2025. 9. 30.

임차인(매각 명세서)

최선호:주택임차권등기권자 및 전세권자로서 주택임차권등기일은 2023.4.5.이며 전세권설정등기일은 2021.1.29.임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
최선호
(주거 임차권자 / 소액임차인)
점유부분:
404호
보증:
70,000,000
차임:
- 		전입: 2021-01-28
확정: 2021-01-28
배당: 2024.8.2. 		-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매5계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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