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로고 울산지방법원 본원 [경매4계] 2024타경4584
울산광역시 울주군 청량읍 청송길 319-68 외 2 필지

울산 울주군 청량읍 율리 1249

주소복사
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 344㎡(104.1평)
건물 50.22㎡(15.2평)
감정가 226,236,720원
최저가 110,856,000원
보증금 11,090,000원 (10%)
청구액 146,013,480원
접수일 2024년 05월 23일
개시결정 2024년 05월 27일
감정일 2024년 06월 13일
매각일 2025년 07월 08일
2024타경4584
2024타경4584
2024타경4584
2024타경4584
2024타경4584
2024타경4584
2024타경4584
2024타경4584
2024타경4584
2024타경4584
2024타경4584
2024타경4584
2024타경4584
2024타경4584
감정가
2억2623만6720원
최저가 51%
1억1085만6000원
공고 2025년 07월 08일 입찰 D-6일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 344㎡(104.1평)
건물 50.22㎡(15.2평)
감정가 226,236,720원
최저가 110,856,000원
보증금 11,090,000원 (10%)
청구액 146,013,480원
접수일 2024년 05월 23일
개시결정 2024년 05월 27일
감정일 2024년 06월 13일
매각일 2025년 07월 08일
공고 2025년 07월 08일 입찰 D-6일

당사자 내역

채무자겸소유자 노OO
채권자 학OOOOOO
근저당권자 김OO
가압류권자 울OOOOOOO
가압류권자 수OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 울OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.07.08(10:00)
1억1085만6000원 진행
2025.06.03(10:00)
기일변경
2025.04.29(10:00)
1억5836만6000원 유찰
2025.03.25(10:00)
2억2623만6720원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 울산 울주군

점유 조사(현황 조사서)

[목록4]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 열람한 바, 전입세대 없음(전입세대확인서 내역 첨부).

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 청량읍 율리 소재 "울주군청" 서측 원거리에 위치하며, 주변은 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 일반적인 교통사정은 불편시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 완경사지에 위치한 사다리 및 부정형 토지로서 단독주택 건부지 및 도로등으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭 약 4m 내외의 도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 900m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항 미상입니다. 1) 건물의 구조 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로 외벽: 판넬위 방부스기목 마감 등. 내벽: 석고보드위 벽지 마감 등. 창호: 샷시창호 등. 2) 이용상태 주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 제시외 건물 ㄱ: 판넬조 판넬지붕 단층 보일러실 약 5.6㎡ 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 사항 미상입니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-06-25
 소유자 노현일 (소유자)
단독소유 -
2021-06-25
(을1) 		근저당권설정 학성새마을금고 소멸
말소기준 등기 180,000,000원
2021-07-12
(을2) 		근저당권설정 김수정 소멸
- 70,000,000원
2023-12-28
(갑3) 		가압류 울산신용보증재단 소멸
- 14,954,340원
2024-01-17
(갑4) 		가압류 수협은행 소멸
- 34,231,187원
2024-01-19
(갑5) 		가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
- 128,369,046원
2024-05-27
(갑6) 		임의경매개시결정
(2024타경4584) 		학성새마을금고 소멸
경매기입 등기 146,013,480원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 울산지법 2024타경4584[1] 2025. 2. 5.
2 울산지법 2024타경4584[1] 2025. 3. 26.
3 울산지법 2024타경4584[1] 2025. 5. 17.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 울산지법
2024타경4584[1] 		2025. 2. 5.
2 울산지법
2024타경4584[1] 		2025. 3. 26.
3 울산지법
2024타경4584[1] 		2025. 5. 17.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년06월25일

부동산의 현황

본건 부동산은 울산 울주군

점유 조사

[목록4]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 열람한 바, 전입세대 없음(전입세대확인서 내역 첨부).

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매4계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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