울산지방법원 본원 [경매6계]
2024타경4614
울산 울주군 언양읍 반송리 산 118
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1. 일괄매각 2. 목록 1. 토지 : 두 개의 용도지역에 걸쳐 있으나 용도지역을 달리하는 부분(농림지역)의 면적비율이 극히 낮아 주용도지역(보전관리지역)을 기준으로, 일부는 현황 '도로(임도)'로 이용 중으로 이를 감안하여 일부는 토지이용계획확인서상 보전산지이나 저촉면적이 미미하여 이에 구애됨 없이 각 평가함. 소유 미상의 분묘가 1기 소재함 3. 목록 1, 2. 토지 : 지상의 입목은 토지가격에 포함. 토지 일부는 전원개발사업구역에 속하여 고압선이 통과되는 선하지로서 공법상 제한의 정도를 개별요인에 감안하여 평가함. 지상 목측으로 확인되지 않은 미확인 분묘 소재할 수 있으므로 응찰시 확인요함. 인접지와 지적경계확인이 불분명하여 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요함
목록 1. 을구 순위 10번 구분지상권설정등기(2017.12.13. 제197525호), 목록 2. 을구 순위 14번 구분지상권설정등기(2017.12.13.
제197526호)는 각 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
목록 1. 토지상 소유 미상의 분묘 1기 및 목록 1,2. 토지상 미확인 분묘가 소재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음
1. 일괄매각
2. 목록 1. 토지 : 두 개의 용도지역에 걸쳐 있으나 용도지역을 달리하는 부분(농림지역)의 면적비율이 극히 낮아 주용도지역
(보전관리지역)을 기준으로, 일부는 현황 '도로(임도)'로 이용 중으로 이를 감안하여, 일부는 토지이용계획확인서상 보전산지이
나 저촉면적이 미미하여 이에 구애됨 없이 각 평가함. 소유 미상의 분묘가 1기 소재함
3. 목록 1, 2. 토지 : 지상의 입목은 토지가격에 포함. 토지 일부는 전원개발사업구역에 속하여 고압선이 통과되는 선하지로서
공법상 제한의 정도를 개별요인에 감안하여 평가함. 지상 목측으로 확인되지 않은 미확인 분묘 소재할 수 있으므로 응찰시 확
인요함. 인접지와 지적경계확인이 불분명하여 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요함
목록1,2. 일단으로 형성된 부정형의 경사지 토지로 자연림상태의 임야이며 인접지와의 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요할 것으로 판단됨. 목측으로 확인되지 않는 미확인 분묘가 소재할 수 있음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 언양읍 반송리 소재 "반천일반산업단지" 남측 인근에 위치하며 주위는 임야,농경지 및 주택 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 불가하며 임야로서의 통행사정은 불편시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1),(2): 급경사지에 부정형의 임야로서, 자연림상태입니다. 4) 인접 도로상태 일련번호(1): 지적도상 북측으로 광대로에 접하나, 법면으로 인하여 광대로를 통한 접근이 불가하며, 남측의 폭 2m의 임도를 통해 접근이 가능합니다. 일련번호(2): 지적도상 북측으로 광대로에 접하나, 법면으로 인하여 광대로를 통한 접근이 불가하며, 일련번호(1)토지를 경유하여 접근이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>, 도시관리계획입안중<추가기재> 해당지번 중 1104㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 일련번호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 300m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 500m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시관리계획입안중<추가기재> 해당지번 중 1468㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법) 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2006-12-29 |
소유자 | 영농회사법인지산 주식회사(소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2007-01-15 (을2) |
근저당권설정 | 온성호2012년4월20일등기 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 1,500,000,000원 | ||
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2010-09-15 (갑10) |
압류 | 울산광역시울주군2012년4월20일등기 | 소멸 |
| - | - | ||
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2017-12-13 (을10) |
지상권설정 | 한국전력공사 | 소멸 |
| - |
목 적 전기공작물 (송전선 등)의 건설과 소유 |
||
|
2024-05-27 (갑30) |
임의경매개시결정 (2024타경4614) |
온성호 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 1,325,770,951원 | ||
|
2024-07-29 (갑31) |
강제경매개시결정 (2024타경6290) |
온성호 | 소멸 |
| 경매기입 등기 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 울산지법 | 2024타경4614[1] | 2025. 5. 9. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
울산지법 2024타경4614[1] |
2025. 5. 9. |
목록 1. 을구 순위 10번 구분지상권설정등기(2017.12.13. 제197525호), 목록 2. 을구 순위 14번 구분지상권설정등기(2017.12.13.
제197526호)는 각 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
목록 1. 토지상 소유 미상의 분묘 1기 및 목록 1,2. 토지상 미확인 분묘가 소재하는 경우에는 분묘기지권 성립 여지 있음
1. 일괄매각
2. 목록 1. 토지 : 두 개의 용도지역에 걸쳐 있으나 용도지역을 달리하는 부분(농림지역)의 면적비율이 극히 낮아 주용도지역
(보전관리지역)을 기준으로, 일부는 현황 '도로(임도)'로 이용 중으로 이를 감안하여, 일부는 토지이용계획확인서상 보전산지이
나 저촉면적이 미미하여 이에 구애됨 없이 각 평가함. 소유 미상의 분묘가 1기 소재함
3. 목록 1, 2. 토지 : 지상의 입목은 토지가격에 포함. 토지 일부는 전원개발사업구역에 속하여 고압선이 통과되는 선하지로서
공법상 제한의 정도를 개별요인에 감안하여 평가함. 지상 목측으로 확인되지 않은 미확인 분묘 소재할 수 있으므로 응찰시 확
인요함. 인접지와 지적경계확인이 불분명하여 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2024년06월07일09시10분
목록1,2. 일단으로 형성된 부정형의 경사지 토지로 자연림상태의 임야이며 인접지와의 지적경계가 불분명하여 정확한 지적경계의 확인은 측량이 필요할 것으로 판단됨. 목측으로 확인되지 않는 미확인 분묘가 소재할 수 있음.
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| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
울산지방법원 본원
경매6계 : 052-216-8000
울산 남구 옥동 1415
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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