경매마당 경매정보 '2024타경5440'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매6계]2024타경5440[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	울산지방법원	2024타경5440	2024-06-26	21억3819만1305원
중복사건	울산지방법원	2024타경113433	2024-08-06	1059만8906원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	울산지법 2024타경5440	2024-06-26 21억3819만1305원
중복사건	울산지법 2024타경113433	2024-08-06 1059만8906원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 양산시 물금읍 백호2길 101, 1층101호 (유타운)	유찰 2026.09.02	바로가기
2 본건	경상남도 양산시 물금읍 백호2길 101, 1층102호 (유타운)	유찰 2026.09.02	-
3	경상남도 양산시 물금읍 백호2길 101, 2층201호 (유타운)	유찰 2026.09.02	바로가기
4	경상남도 양산시 물금읍 백호2길 101, 3층301호 (유타운)	유찰 2026.09.02	바로가기
5	경상남도 양산시 물금읍 백호2길 101, 4층401호 (유타운)	유찰 2026.09.02	바로가기
6	경상남도 양산시 물금읍 백호2길 101, 5층501호 (유타운)	기한후납부 2026.04.09	바로가기

경상남도 양산시 물금읍 백호2길 101, 1층102호 (유타운) 외 2개 호

경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1251-1

주소복사

경매구분임의경매

용도근린생활시설

토지56.98㎡(17.24평)

건물121.43㎡(36.73평)

감정가972,000,000원

최저가476,280,000원

보증금47,628,000원(10%)

청구액2,138,191,305원

개시결정2024년 06월 28일

감정일2024년 07월 12일

배당종기2026년 01월 19일

매각일2026년 09월 02일

1 / 20

감정가

9억7200만원

2646만3381원/평

최저가51%

4억7628만원

1296만7057원/평

유찰2026년 09월 02일

유찰2회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

견OO

채권자

수OOO

채권자

수OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.09.02(10:00)

4억7628만원진행

2026.05.13(10:00)

기일변경

2026.04.09(10:00)

6억8040만원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

1.일괄매각 2.목록 2(102호), 목록 3 (103호), 목록 4 (104호)의 각 호실 구분이 없이(경계선, 칸막이 없음) 벽체를 제거하여 일단으로 사용중임(현재 빈플로우카페라는 상호의 점포가 있음)

물건 비고(매각 명세서)

1.일괄매각2.목록 2(102호), 목록 3 (103호), 목록 4 (104호)의 각 호실 구분이 없이(경계선, 칸막이 없음) 벽체를 제거하여 일단으로 사용중임(현재 빈플로우카페라는 상호의 점포가 있음)

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "양산디지인공원" 남서측 인근에 위치하는 유타운 1층 101호 외 7개호로서 주위는 근린생활시설, 단독주택, 공원, 공영주차장, 나지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건물 내 1층 101호 외 7개호로서, 외벽: 화강석 붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽: 내장 타일 붙임 및 인테리어 마감, 창호: 강화유리창임. 4) 이용상태 일련번호(1): 근린생활시설(도림원) 일련번호(2,3,4): 일단으로 이용중인 근린생활시설(빈플로우 카페) 일련번호(5): 근린생활시설(유비즈오피스 사무실 등) 일련번호(6): 근린생활시설(유비즈오피스 사무실 등) 일련번호(7): 근린생활시설(골프존카라스크린) 일련번호(8): 단독주택 5) 설비내역 위생 및 급배수시설, 승강기설비, 도시가스설비, 기계식주차설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로와 등고평탄한 가장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 12미터, 북동측으로 폭 약 10미터, 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭8m- 10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합). 가축사육제한구역(모든축종 제한 지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타참고사항 - 일련번호(2,3,4)는 각 호를 구분하는 벽체를 제거하여 일단으로 이용중이고, 일련번호(5,6)은 각 호 내부를 벽체로 구획하여 사용 중인 것으로 조사되었음. - 일련번호(8)은 내부에서 연결되는 다락이 소재하여 건물가격에 포함하여 평가하였음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.