부동산 현황
1) 위치 및 주위환경
일련번호 가): 경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 "부산지하철 2호선 증산역" 북측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 아파트, 오피스텔 등이 혼재하여 제반 주위환경은
보통임. 일련번호 나): 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 "양산국민체육센터" 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하여 제반 주위환경은
보통임.
2) 교통상황
일련번호 가) : 대상물건까지 차량접근이 가능하며, 부근에 노선 버스정류장 및 부산지하철 2호선 증산역 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. 일련번호 나) : 대상물건까지
차량접근이 가능하며, 부근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조
일련번호 가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상20층 중 제15층 1506호로서, (사용승인일 : 2018.12.21) 외벽 : 강화유리, 복합판넬 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샤시 창호 등임. 일련번호 나)는 철근콘크리트구조 금속기와지붕 지상20층 중 제13층 제1304호로서, (사용승인일 :
2013.12.03) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샤시 창호 등임.
4) 이용상태
일련번호 가),나) : 공동주택(아파트)로 이용 중임.
5) 설비내역
일련번호 가) : 제반 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음. 일련번호 나) : 제반 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비,
난방설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
일련번호 가) 소재 토지 : 인접토지 및 도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 일련번호 나) 소재 토지: 완경사지대 내 세장형의
토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
일련번호 가) : 남동측으로 노폭 약 35미터 내외, 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 일련번호 나) : 남동측으로 노폭 약 20미터 내외, 남서측으로
노폭 약 8미터내외, 북동측으로 노폭 약 10미터 내외, 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 가) 소재 토지 : 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종
제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 나) 소재 토지 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭
8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이
없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
최OO
대법원
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분석
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