경매마당 경매정보 '2024타경9206'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매8계]2024타경9206[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	울산광역시 울주군 상북면 알프스온천2길 96	공고 2026.10.13	바로가기
2 본건	울산광역시 울주군 상북면 알프스온천2길 46	공고 2026.10.13	-

울산광역시 울주군 상북면 알프스온천2길 46

울산 울주군 상북면 등억알프스리 535-7

주소복사

경매구분임의경매

용도숙박시설

토지1904.7㎡(576.17평)

건물1652.16㎡(499.78평)

감정가3,499,836,400원

최저가1,200,444,000원

보증금120,044,400원(10%)

청구액4,750,474,935원

개시결정2024년 11월 11일

감정일2024년 11월 20일

배당종기2025년 02월 06일

매각일2026년 10월 13일

1 / 24

감정가

34억9983만6400원

607만4312원/평 (토지)

최저가66%

12억44만4000원

208만3489원/평 (토지)

공고2026년 10월 13일

유찰3회

당사자 내역

소유자

김OO

채무자겸소유자

서OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.10.13(10:00)

12억44만4000원진행

2026.07.28(10:00)

기일변경

2026.05.19(10:00)

기일변경

매각공고

기일 변경(2026년07월24일)

2026.7.24. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각. 제시외 물건(깊이 100m, 굴착지름 150㎜ 콘크리트조 관정 1식) 매각에 포함. 2. '무인텔 휴' 상호의 숙박시설임.

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각. 제시외 물건(깊이 100m, 굴착지름 150㎜ 콘크리트조 관정 1식) 매각에 포함.2. '무인텔 휴' 상호의 숙박시설임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건 토지 기호(1)(3)은 울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 소재 "등억온천단지" 내에 위치하며, 주위는 숙박시설 및 상업나지 등으로 형성됨. 2) 교통상황 본건 토지 기호(1)(3)은 인근에 대중교통 수단이 있어 일반적인 교통상황은 대체로 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1): 정방형 토지로서 상업용으로 이용 중임. 본건 기호(3): 세장형 토지로서 상업용으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)은 남서측으로 소로한면에 접하며 기호(3)은 남측으로 소로한면에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1):자연환경보전지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법>, 공원마을지구(공원집단시설지구)<자연공원법>, 군립공원<자연공원법> 중점경관관리구역 본건 기호(3):자연환경보전지역 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법>, 공원마을지구(공원집단시설지구)<자연공원법>, 군립공원<자연공원법> 중점경관관리구역 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7. 그 밖의 사항" 참조 요망. 1) 건물의 구조 본건 기호(2) 건물은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서 외벽: 장식석 붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 실내인테리어 마감 등 창호: 샤시 창호 등임 본건 기호(4) 건물은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서 외벽: 장식석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 실내인테리어 마감 등 창호: 샤시 창호 등임 2) 이용상태 본건 기호(2)(4) 건물은 공히 숙박시설로 이용 중임. 3) 설비내역 1. 본건 기호 (2) 건물은 위생 및 급배수설비, 화재경보설비, 무인주차설비 및 CCTV설비 등이 되어 있음. 2. 본건 기호 (4) 건물은 위생 및 급배수설비, 소화전, 무인주차설비 및 CCTV설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 "사진용지"와 같이 기호(2) 건물의 종물로 판단되는 제시외 관정(ㄱ)과 기호(4) 건물의 종물로 판단되는 제시외 관정(ㄴ)이 소재하여 현장에서 개략적인 조사 및 울주군청의 탐문조사에 의거하여 평가하였으므로, 경매진행시 관정의 제반 특성 및 정상 가동 여부 등에 대하여 재확인 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계은 미상이며 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 7. 그밖의 사항" 참조 요망.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
4-1	관정	콘크리트조 1㎡	16,000,000원