경매마당 경매정보 '2024타경9404'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서 M

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

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토지이음

아실

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울산지방법원 본원 [경매3계] 2024타경9404

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	울산지방법원	2024타경9404	2024-11-12	6165만9178원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	울산지법 2024타경9404	2024-11-12 6165만9178원

울산광역시 울주군 두동면 월평리 518

울산 울주군 두동면 월평리 518

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 460㎡(139.15평)

건물 -

감정가 92,460,000원

최저가 15,540,000원

보증금 4,662,000원 (30%)

청구액 61,659,178원

개시결정 2024년 11월 13일

감정일 2024년 11월 22일

배당종기 2025년 02월 03일

매각일 2026년 04월 22일

감정가

9246만원

66만4463원/평

최저가 83% 

1554만원

11만1678원/평

공고 2026년 04월 22일 입찰 D-49일

유찰 5회재매각

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 460㎡(139.15평)

건물 -

감정가 92,460,000원

최저가 15,540,000원

보증금 4,662,000원 (30%)

청구액 61,659,178원

개시결정 2024년 11월 13일

감정일 2024년 11월 22일

배당종기 2025년 02월 03일

매각일 2026년 04월 22일

공고 2026년 04월 22일 입찰 D-49일

당사자 내역

채무자겸소유자

전OO

채권자

농OOOOOOO

지상권자

농OOOOOOO

기일 내역

2026.04.22(10:00)

1554만원 진행

2026.02.20(16:00)

미납

2026.01.16(14:00)

최고가매각허가결정

매각공고

물건 비고(공고문)

재매각, 매수신청 보증금은 최저매각가격의 30%임

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 일부는 경작

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 두동면 월평리 소재 "상월평회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답의 농경지 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 평지인 토지로서 현황 주거나지임. 4) 인접 도로상태 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-06-27)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 78,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1992-02-14	소유자	전OOOOOOOO	OO
1992-02-14	단독소유	-	OO
2017-06-02 (을13)	근저당권설정	농OOOOOOO	OO
2017-06-02 (을13)	말소기준 등기	78,000,000원	OO
2017-06-02 (을14)	지상권설정	농OOOOOOO	OO
2017-06-02 (을14)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	OO
2024-11-13 (갑4)	임의경매개시결정 (2024타경9404)	농OOOOOOO	OO
2024-11-13 (갑4)	경매기입 등기	61,659,178원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자
1	울산지법	2024타경9404[1]	2025. 12. 4.
2	울산지법	2024타경9404[1]	2025. 10. 28.
3	울산지법	2024타경9404[1]	2025. 9. 24.
4	울산지법	2024타경9404[1]	2025. 8. 20.
5	울산지법	2024타경9404[1]	2025. 7. 19.
6	울산지법	2024타경9404[1]	2025. 6. 10.

구분	법원/ 사건번호	작성일자
1	울산지법 2024타경9404[1]	2025. 12. 4.
2	울산지법 2024타경9404[1]	2025. 10. 28.
3	울산지법 2024타경9404[1]	2025. 9. 24.
4	울산지법 2024타경9404[1]	2025. 8. 20.
5	울산지법 2024타경9404[1]	2025. 7. 19.
6	울산지법 2024타경9404[1]	2025. 6. 10.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년11월26일16시23분

부동산의 현황

본건 부동산은 일부는 경작

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매3계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.