감정평가서 요약
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 주진동 소재 "웅상도서관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 18층 건물 내 제1층 제106호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시 창호 등
4) 이용상태
공동주택(아파트)임.
5) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
단지 내부 및 외부 가로망 상태 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태
(1): 제1종일반주거지역(2024-06-20), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(2024-10-23). (2): 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>. (4) 제1종일반주거지역(2023-07-20) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 도시관리계획 입안중 (2024-10-23). (5) 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역(2024-06-20) , 지구단위계획구역(2024-06-20), 중로1류(폭
20m-25m)(접합) , 체육공원, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. (6): 제1종일반주거지역(2024-06-20) , 소로2류(폭
8m-10m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중 (2024-10-23). (7):
제1종일반주거지역(2023-07-20) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중
(2024-10-23). (8): 제1종일반주거지역(2024-06-20), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시관리계획
입안중(2024-10-23). (9): 제1종일반주거지역(2024-06-20) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중 (2024-10-23). (10): 제1종일반주거지역(2024-06-20) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로1류(폭 20m
-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중(2024-10-23).
9) 공부와의 차이
기타참고사항 3),4) 참조.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 3) 본건 구분건물의 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시 기호(6-10) 5필지에 대한 소유권대지권이
미등기 상태임. 4) 본건의 공부상 명칭은 "로즈힐아파트"이나, 외벽에는 "센트럴누리"로 표기되어 있음.
대법원
문서
분석
사이트