경매마당 경매정보 '2024타경10329'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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건축물대장 M

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울산지방법원 본원 [경매4계] 2024타경10329

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	울산지방법원	2024타경10329	2024-12-26	5650만9589원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	울산지법 2024타경10329	2024-12-26 5650만9589원

울산광역시 북구 덕곡길 25-7 외 2 필지

울산 북구 천곡동 731

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 833㎡(251.98평)

건물 149.28㎡(45.16평)

감정가 805,468,760원

최저가 805,468,760원

보증금 80,546,900원 (10%)

청구액 56,509,589원

개시결정 2024년 12월 30일

감정일 2025년 01월 09일

배당종기 2025년 03월 24일

매각일 2025년 11월 25일

감정가

8억546만8760원

319만6558원/평 (토지)

최저가

8억546만8760원

319만6558원/평 (토지)

취하 2025년 11월 25일

신건

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 833㎡(251.98평)

건물 149.28㎡(45.16평)

감정가 805,468,760원

최저가 805,468,760원

보증금 80,546,900원 (10%)

청구액 56,509,589원

개시결정 2024년 12월 30일

감정일 2025년 01월 09일

배당종기 2025년 03월 24일

매각일 2025년 11월 25일

취하 2025년 11월 25일

당사자 내역

소유자 김OO

채권자 최OO

채무자 송OO

기일 내역

취하

2025.11.25(10:00)

8억546만8760원 진행

매각공고

취하/취소(2025년11월17일)

2025.11.17. 부동산임의경매 취하/취소

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 북구 천곡동 소재 "천곡초등학교" 북측 인근에 위치하며 , 주위는 단독주택, 공동주택,임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근은 가능하나 시 외곽지로서 대중교통사정은 보통이하임. 3) 형태 및 이용상태 기호2,3토지는 2필지 일단의 평탄한 부정형 토지로서 단독주택부지로 이용 중이며 기호(4)토지는 도로로 이용 중임 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 2-3미터의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호2,4토지):자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호3토지):자연녹지지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한 100m 이내 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계사항: 미상임 기타: 없음 1) 건물의 구조 1-1)조적조 스라브지붕 단층 (사용승인일 1951년이나 2002년 7월 증축 및 대수선) 외벽:몰탈위 치장벽돌마감 지붕:스라브위 기와마감 창호:샷시마감 1-2)블록조 스레트지붕 단층 외벽: 몰탈마감 1-3)블록조 스레트지붕 단층 외벽: 몰탈마감 2) 이용상태 1-1: 단독주택 1-2: 창고 1-3: 창고 3) 설비내역 1-1 : 단독주택에 위생, 난방설비 등이 설치되어 있음 4) 부합물 및 종물 별첨 지적및 건물개항도와 같이 4동(ㄱ-ㄹ)의 종물 및 부합물이 소재하여 감정목적을 고려하여 제시외 건물로 평가하였음 5) 공부와의 차이 없음 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 울산 북구 천곡동에 소재하는 단층주택임. 부동산의표시1~2.- 제시외 스레트지붕 건물 1동 있음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본건은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주 김인조(소유자, 전입:1988.06.16) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
[목록3]본건 부동산 전입세대 주민등록열람 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함.)
외국인체류확인서를 열람한 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부)

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매4계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.