울산지방법원 본원
2024타경100383
울산 울주군 상북면 등억알프스리 540-4
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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1. 일괄매각. 제시외 물건(3-1) 포함 2. 목록 1. 토지 지상에 식재된 수목(소나무 등 관상수 약 10주 및 경계목 약 60m)은 토지가액에 포함하여 평가하였음 3. 목록 1. 토지 지상에 지하수 관련시설 구조물[감정서 사진용지 참조]이 소재 하나, 상세내역은 관계인 부재 및 울주군청 문의 결과 미등록된 상태로서 일반적인 상태를 기준하여 토지가액에 포함하여 평가하였으며, 정확한 규모, 규격 및 상태 등에 따라 가격이 변동될 수 있는 물건이므로 응찰시 확인 요함 4. 목록 2. 3. 건물에 제시외 물건(3-1)이 소재함. 5. 목록 2. 3. 건물은 숙박시설로서, 숙박시설에 필요한 각 옥상 기계실 및 내부에 소재하는 기계기구(보일러, 수조, 스프링클러 등)는 건물에 포함하여 평가하였으며, 응찰시 기계기구의 정상작동 여부 등은 확인 요함. 기타 이동 용이한 부대설비(건조기, 세탁기 등)는 감정평가 및 매각에서 제외하였음. 6. 목록 2. 3. 건물의 1층은 건축물대장상 숙박시설(여관)으로 등재되어 있으나, 현황상 계단실 및 주차장으로 이용 중이며, 그 외 건물 일부 객실의 복층구조, 외부 설치 간판 구조물, CCTV 설비, 기타 숙박시설 필요 부대설비 등은 건물 재조달원가에 포함하였음.
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
3260.4㎡ (986.3평)
건물
1622.78㎡ (490.9평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 울주군 상북면 등억알프스리 540-4 | 대지 | |
| 2 | 건물 | 울산광역시 울주군 상북면 알프스온천2길 85-13 | 숙박시설 | |
| 3 | 건물 | 울산광역시 울주군 상북면 알프스온천2길 85-13 | 숙박시설 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 형태 및 이용상태 - 4) 인접 도로상태 - 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 2) 이용상태 - 3) 설비내역 - 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2013-07-25 (을10) |
근저당권설정 | 울산수산업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 2,730,000,000원 | ||
|
2024-01-09 (갑8) |
임의경매개시결정 (2024타경100383) |
울산수산업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 2,123,852,287원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 강한별 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2015-06-04 확정: - 배당: - |
없음 |
강한별:권리신고를 하지 않아 임대차관계는 불분명하나, 이 사건의 소유자 중 한명임.
본 건은 울산 상북면 등억알프스리 540-4번지 소재 3층 숙박시설(에이동호,비동호)이며 외관상 상당기간 휴업상태로 보임.
[목록2] 본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 ① 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주-강한별(소유자)외 세대원 0명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.), ②상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부)
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
울산지방법원 본원
경매5계 : 052-216-8000
울산 남구 옥동 1415
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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