울산지방법원 본원 [경매6계]
2024타경100482
경남 양산시 덕계동 724-1
세OOOOOOO
온OOOOOOOO
최OO
<비고>
김지영:최주영의 동거인(친척)으로 전입된 것으로 현황 첨부 등본에 기재됨. 권리신고하지 않아 임대차관계 불분명
최주영: 1. 권리신고 및 배당요구신청서에 첨부된 주민등록초본에 의하면 2019.10.10. 최초전입하였다가 2020.01.16. 전출 후
2020.2.14. 재전입함
2. 임차인 최주영으로 부터 권리신고와 관련하여 제출된 임대차계약서는 2020.02.12.자 작성(임대기간 2020.02.12.~2022.02.11,
보증금17,000,000원,월세500,000원,확정일자2020.02.24.,계약서여백에"계약갱신요구권사용,계약기간
2022.02.12~2024.02.11.(24개월), 보증금 및 차입금 변동없음(17,000,000원/500,000원) 2022년 2월20일"이라고 기재
됨), 2023.12.21.자 작성(임대기간 2024.01.12.~2026.01.11., 보증금 27,000,000원, 월세 420,000원, 확정일자
2024.01.03.)계약서 두종류만 제출됨
3. 신청채권자로 부터 2020.01.21. 근저당권 설정계약일 당일 전입세대 열람 내역(동거인포함)이 2025.02.20.자 보정
서로 제출됨(입찰시 참고-스캔 첨부)
4. 권리신고서 및 배당요구신청서의 확정일자(1차)를 "2020.12.04"로 기재하였으나 "2020.02.24"의 오기로 보임
본 건은 양산시 덕계12길 10 소재 601호 공동주택으로 `덕계대일아이브1차`로 통칭함.
[목록1]본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주-최주영(전입:2020.2.14.)외 세대원 3명이 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 덕계동 소재 "덕계초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트, 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하여 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 (철근)콘크리트지붕, 지하2층 지상15층 건물의 제6층 제601호로서, 외벽 : 석재 및 강화복합유리 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지 마감 등, 바닥 : 마루깔기 및 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용중입니다. 5) 설비내역 전기, 위생, 난방, 화재탐지, 소화전, 승강기 설비 등이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 근린생활시설, 업무시설, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기타 : 없습니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 덕계대일아이브1차 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)대일산업개발 | 총 주차 대수 | 67대 (세대당0.89대) |
| 사용승인 | 2019년 06월 18일(7년차) | 동/세대 | 1동/75세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 15층 |
| 면적 | 52㎡, 62A㎡, 63B㎡, 71㎡, 84㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2020-01-21 |
소유자 | 세진전기주식회사 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2020-01-21 (을1) |
근저당권설정 | 온천장신용협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 163,200,000원 | ||
|
2023-08-31 (갑6) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 95,000,000원 | ||
|
2023-10-18 (갑7) |
가압류 | 부산신용보증재단 | 소멸 |
| - | 99,500,000원 | ||
|
2024-01-10 (갑8) |
임의경매개시결정 (2024타경100482) |
온천장신용협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 128,750,791원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 울산지법 | 2024타경100482[1] | 2025. 5. 2. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
울산지법 2024타경100482[1] |
2025. 5. 2. |
<비고>
김지영:최주영의 동거인(친척)으로 전입된 것으로 현황 첨부 등본에 기재됨. 권리신고하지 않아 임대차관계 불분명
최주영: 1. 권리신고 및 배당요구신청서에 첨부된 주민등록초본에 의하면 2019.10.10. 최초전입하였다가 2020.01.16. 전출 후
2020.2.14. 재전입함
2. 임차인 최주영으로 부터 권리신고와 관련하여 제출된 임대차계약서는 2020.02.12.자 작성(임대기간 2020.02.12.~2022.02.11,
보증금17,000,000원,월세500,000원,확정일자2020.02.24.,계약서여백에"계약갱신요구권사용,계약기간
2022.02.12~2024.02.11.(24개월), 보증금 및 차입금 변동없음(17,000,000원/500,000원) 2022년 2월20일"이라고 기재
됨), 2023.12.21.자 작성(임대기간 2024.01.12.~2026.01.11., 보증금 27,000,000원, 월세 420,000원, 확정일자
2024.01.03.)계약서 두종류만 제출됨
3. 신청채권자로 부터 2020.01.21. 근저당권 설정계약일 당일 전입세대 열람 내역(동거인포함)이 2025.02.20.자 보정
서로 제출됨(입찰시 참고-스캔 첨부)
4. 권리신고서 및 배당요구신청서의 확정일자(1차)를 "2020.12.04"로 기재하였으나 "2020.02.24"의 오기로 보임
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 김지영 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2023-03-23 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 최주영 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2020-02-14 확정: - 배당: - |
없음 |
|
최주영27,000,000(2차) (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 전부 방3칸420,000(2차) |
보증: 17,000,000(1차) 차임: 500,000(1차) |
전입:
2019-10-10 확정: 2020-02-24 배당: 2024-04-01 |
있음 (인수유의) |
2024년01월16일15시40분
본 건은 양산시 덕계12길 10 소재 601호 공동주택으로 `덕계대일아이브1차`로 통칭함.
[목록1]본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주-최주영(전입:2020.2.14.)외 세대원 3명이 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
울산지방법원 본원
경매6계 : 052-216-8000
울산 남구 옥동 1415
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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