감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 삼동면 조일리 소재 "박고개못" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 기호(1-4) 공히 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 사다리형의 평지로서, 근린생활시설 건부지임. 기호(2): 부정형의 평지로서, 기호(1)의 부속토지(나지 및 일부 전 상태)임. 기호(3,4): 부정형의 평지로서, 지목 및 현황 "도로"임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2): 남서측으로 기호(3)을 포함한 세로 및 북서측으로 기호(4)를 포함한 세로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(3,4): 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "건물 감정평가요항표" 참조. 7) 공부와의 차이 기호(2): 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "나지 및 일부 전" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽: 노출 콘크리트 마감 등 내벽: 인테리어 및 몰탈위 페인팅 마감 등 바닥: 에폭시 방수코팅 및 타일 마감 등 창호: 폴딩도어 및 샤시 창호 등 2) 이용상태 근린생활시설(상호: 멍숲 & 빠스통포레)로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 에어컨설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 토지 기호(2) 지상에 후첨 "지적 및 건물 개황도 및 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 기호(ㄱ,ㄴ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.