울산지방법원 본원 [경매6계]
2024타경102358
울산 울주군 삼남읍 방기리 974-8
김OO
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<비고>
김창환: 1. 2024.03.11.자 부동산현황조사보고서에 "본 건은 현장에서 만난 점유자(임차인) 김창환의 점유관련 서류 미제출로
전입세대 주민등록을 열람한 바, 전입세대 없음(전입세대확인서 첨부함. 2024.02.26.자 및 2024.03.05.자 발급)
2. 기재된 전입일자는 신청채권자가 제출한 2025.03.28.자 보정서에 첨부된 2025.03.28.자 발급 전입세대확인서상 전
입일임
3. 권리신고하지 않아 임대차관계 불분명
본 건은 울산 울주군 삼남읍 방기리 974-8 소재 비동 401호 공동주택으로 `방기하이츠빌`로 통칭함.
[목록1]본 건은 현장에서 만난 점유자(임차인) 김창환의 점유관련 서류 미제출로 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함)
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 대상물건은 울산광역시 울주군 삼남읍 방기리 소재 "방기공원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설, 주거나지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 치장석 붙임 등 마감, 창호 : 샤시창 구조임. 4) 이용상태 공부상 공동주택(다세대주택)이나, 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인해 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 탐문조사 등을 종합적으로 근거하였는 바, 경매진행 및 응찰시 내부 이용상태 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람. 5) 설비내역 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 소화설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타 : 없음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2013-10-17 |
소유자 | 김태우 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2013-10-17 (을3) |
근저당권설정 | 울산중앙신용협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 130,000,000원 | ||
|
2024-02-08 (갑4) |
임의경매개시결정 (2024타경102358) |
울산중앙신용협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 105,608,809원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 울산지법 | 2024타경102358[1] | 2025. 5. 2. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
울산지법 2024타경102358[1] |
2025. 5. 2. |
<비고>
김창환: 1. 2024.03.11.자 부동산현황조사보고서에 "본 건은 현장에서 만난 점유자(임차인) 김창환의 점유관련 서류 미제출로
전입세대 주민등록을 열람한 바, 전입세대 없음(전입세대확인서 첨부함. 2024.02.26.자 및 2024.03.05.자 발급)
2. 기재된 전입일자는 신청채권자가 제출한 2025.03.28.자 보정서에 첨부된 2025.03.28.자 발급 전입세대확인서상 전
입일임
3. 권리신고하지 않아 임대차관계 불분명
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 김창환 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2024-03-06 확정: - 배당: - |
없음 |
2024년02월29일10시40분
본 건은 울산 울주군 삼남읍 방기리 974-8 소재 비동 401호 공동주택으로 `방기하이츠빌`로 통칭함.
[목록1]본 건은 현장에서 만난 점유자(임차인) 김창환의 점유관련 서류 미제출로 전입세대 주민등록 열람한 바, 전입세대 없음.(전입세대확인서 첨부함)
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
울산지방법원 본원
경매6계 : 052-216-8000
울산 남구 옥동 1415
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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