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로고 울산지방법원 본원 2024타경102457
경상남도 양산시 평산중앙4길 20, 205동 3층306호 (평산동,새진흥아파트) 전용 22.5평

경남 양산시 평산동 51-5

주소복사
2024타경102457
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감정가
8900만원
최저가 30%
6230만원
공고 2025년 02월 05일 입찰 D-40
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 41.7㎡ (12.6평)
건물 74.38㎡ (22.5평)
감정 2024년02월27일
보증금 623만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2024타경102457
관할법원 울산지방법원 본원
배당요구종기일 2024년05월07일
청구액 53,734,236원
채권자 한OOOOO OOOO
채무자겸소유자 진OO
임차인 김OO
근저당권자 한OOOOO OOOO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 소OOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 양OO
배당요구권자 경OOOOOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
유찰 1회
2025.02.05
6230만원 진행
2024.11.26
8900만원 유찰

경매마당에서 총 66회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

41.7㎡ (12.6평)

건물

74.38㎡ (22.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 양산시 평산중앙4길 20, 205동 3층306호 (평산동,새진흥아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 양산시 평산동 소재 "평산초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "새진흥아파트" 제205동 제3층 제306호로서, 주위에는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제205동 제3층 제306호로서,외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등.내벽: 벽지바름 등.창호: 새시창호임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지이며, 공동주택 및 근린생활시설 건부지임. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망 상태 보통임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임.기타: 없 음.

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단지정보

새진흥7차
시공사 해강종합건설(주) 총 주차 대수 635대 (세대당1.31대)
사용승인 1992년08월20일 동/세대 5동/484세대
관리실 055-386-7790 최고층 15층
면적 69㎡, 84㎡, 91㎡, 101㎡, 120㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2011-05-03
소유자 진순애 (소유자)
단독소유 -
2019-12-24
(을7)
근저당권설정 한화생명보험주식회사 소멸
말소기준 등기 72,000,000
2023-11-09
(갑15)
가압류 경남신용보증재단 소멸
- 15,147,658
2024-02-02
(갑16)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 8,511,240
2024-02-08
(갑17)
임의경매개시결정
(2024타경102457)
한화생명보험주식회사 소멸
경매기입 등기 53,734,236원
2024-05-03
(갑18)
가압류 소상공인시장진흥공단 소멸
- 5,310,552
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김차연
(주거임차인)
점유부분:
306호 전체(74. 38m2)
보증:
15,000,000
차임:
250,000
전입: 2021-06-10
확정: 2021-04-21
배당: 2024-02-28
없음

임차인 참고사항

김차연:2024.02.28.자 권리신고 및 배당요구신청서에 '전입일자 기재란 : 2021.06.10.', '확정일자 기재란: 2021.04.21.'이나, 신청서에 첨부한 임대차계약서와 현황조사서의 주민등록등본에 의하면 전입일자는 2021.04.23.이며, 확정일자는 2021.06.10.임.

현황조사

본 건은 양산시 평산동 51-5 소재 205동 306호 공동주택으로 `새진흥아파트`로 통칭함.

[목록1] 1.현장에서 만난 현점유자 김차연 임차인으로 점유하고 있다고 함. 2.점유관련 서류 미제출로 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주-김차연(전입:2021.4.23.)외 세대원 0명이 등재 되어 있음. (전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함)

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까?

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매5계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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