울산 남구 선암동 566-9
1. 본 건의 대지권의 목적인 토지의 표시에서 '1. 울산광역시 남구 선암동 560-1 답 485㎡, 2. 울산광역시 남구 선암동 560-7 답 497㎡이나, 현황은 '1. 울산광역시 남구 선암동 선암1지구 12블럭5롯트 대 255.2㎡, 2. 울산광역시 남구 선암동 선암1지구 12블럭5-1롯트 대 238㎡' 로 각각 환지된 것으로 조사되며, 집합건축물대장상에 등재된 허가 대지면적은 493.2㎡임. 2. 본 건 소재 공동주택 외벽마감 일부(감정평가서 중 사진용지 참조)는 파손되어 있으니 응찰시 확인요함.
<비고>
김종호:권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함
1. 본 건의 대지권의 목적인 토지의 표시에서 '1. 울산광역시 남구 선암동 560-1 답 485m2, 2. 울산광역시 남구 선암동 560-7
답 497m2이나, 현황은 '1. 울산광역시 남구 선암동 선암1지구 12블럭5롯트 대 255.2m2, 2. 울산광역시 남구 선암동 선암1지구
12블럭5-1롯트 대 238m2' 로 각각 환지된 것으로 조사되며, 집합건축물대장상에 등재된 허가 대지면적은 493.2m2임.
2. 본 건 소재 공동주택 외벽마감 일부(감정평가서 중 사진용지 참조)는 파손되어 있으니 응찰시 확인요함.
본건 부동산은 울산 남구 선암동 소재 개운초등학교 남서측 인근한 드림하우스빌 201호임.
[목록1]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 주민등록 열람한 바, 세대주 김종호(전입일자:2023.05.26.) 외 세대원 4명 전입됨(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 선암동 소재 "개운초등학교" 남서측 인근에 위치한 "드림하우스빌" 2층 201호이며, 인근지역은 다가구주택, 다세대주택, 오피스텔, 일부 근린생활시설이 혼재 한 주택지대이고, 본건은 공동주택(다세대주택)으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 소재 공동주택까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 2층 201호로서 외벽: 외장석붙임 및 스톤코트 마감 등. 내벽: 벽지마감 및 일부 내장타일 붙임 등. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평지에 위치한 2필 일단지의 장방형에 가까운 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 공동주택 동측으로 소로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1. 기호(1) 토지: 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(저촉), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(개운초등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업>임. 2 .기호(2) 토지: 제2종일반주거지역, 공공청사(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사 육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(개운초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업>, 하천구역 <하천법>임. ※ 토지구획정리사업이 미완료되어 종전토지 기준하여 표시함. 9) 공부와의 차이 본건 구분건물은 대지권의 목적인 토지의 표시에서 "1. 울산광역시 남구 선암동 560-1 답 485㎡, 2. 울산광역시 남구 선암동 560-7 답 497㎡"이나, 현황 "1. 울산광역시 남구 선암동 선암1지구 12블럭5롯트 대 255.2㎡, 2. 울산광역시 남구 선암동 선암1지구 12블럭5-1롯트 대 238㎡" 로 각각 환지된 것으로 조사되며, 집합건축물대장상에 등재된 허가 대지면적은 493.2㎡임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 본건 소재 공동주택 외벽마감 일부(후첨 "사진용지" 참조)는 파손되어 있으니 경매진행 시 참고하시기 바랍니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2016-01-28 |
소유자 | 고병태 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2016-01-28 (을1) |
근저당권설정 | 강남새마을금고 | 소멸 |
말소기준 등기 | 156,000,000원 | ||
2024-08-12 (을1-1) |
근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | 소멸 |
- | - | ||
2024-08-12 (을1-2) |
근질권 | 느티나무제이차유한회사 | 소멸 |
- | 156,000,000원 | ||
2022-08-11 (을4) |
근저당권설정 | 신해득 | 소멸 |
- | 520,000,000원 | ||
2024-02-23 (갑10) |
임의경매개시결정 (2024타경102891) |
강남새마을금고 | 소멸 |
경매기입 등기 | 122,308,380원 | ||
2024-12-31 (갑11) |
압류 | 남구(울산광역시) | 소멸 |
- | - |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 울산지법 | 2024타경102891[1] | 2024.10.29 | |
2 | 울산지법 | 2024타경102891[1] | 2024.11.26 | |
3 | 울산지법 | 2024타경102891[1] | 2025. 2. 20. |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
---|---|---|---|
1 |
울산지법 2024타경102891[1] |
2024.10.29 | |
2 |
울산지법 2024타경102891[1] |
2024.11.26 | |
3 |
울산지법 2024타경102891[1] |
2025. 2. 20. |
<비고>
김종호:권리신고를 하지 않아 임대차관계 불분명함
1. 본 건의 대지권의 목적인 토지의 표시에서 '1. 울산광역시 남구 선암동 560-1 답 485m2, 2. 울산광역시 남구 선암동 560-7
답 497m2이나, 현황은 '1. 울산광역시 남구 선암동 선암1지구 12블럭5롯트 대 255.2m2, 2. 울산광역시 남구 선암동 선암1지구
12블럭5-1롯트 대 238m2' 로 각각 환지된 것으로 조사되며, 집합건축물대장상에 등재된 허가 대지면적은 493.2m2임.
2. 본 건 소재 공동주택 외벽마감 일부(감정평가서 중 사진용지 참조)는 파손되어 있으니 응찰시 확인요함.
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사] 김종호 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2023-05-26 확정: - 배당: - |
없음 |
2024년03월11일11시18분
본건 부동산은 울산 남구 선암동 소재 개운초등학교 남서측 인근한 드림하우스빌 201호임.
[목록1]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 주민등록 열람한 바, 세대주 김종호(전입일자:2023.05.26.) 외 세대원 4명 전입됨(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
2024년03월11일11시18분
본건 부동산은 울산 남구 선암동 소재 개운초등학교 남서측 인근한 드림하우스빌 201호임.
[목록1]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 주민등록 열람한 바, 세대주 김종호(전입일자:2023.05.26.) 외 세대원 4명 전입됨(전입세대확인서 내역 및 주민등록표 등본 첨부).
②관할세무서에 상가건물임대차 현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물임대차 현황서 첨부).
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
울산지방법원 본원
경매5계 : 052-216-8000
울산 남구 옥동 1415
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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