경매마당 경매정보 '2024타경103269[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC 화면

울산지방법원 본원 [경매6계] 2024타경103269[3]

울산광역시 남구 용연동 산145 외 1 필지

울산 남구 용연동 산 145

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 지분 27748㎡(8393.8평)

건물 -

감정가 1,124,738,800원

최저가 270,050,000원

보증금 27,005,000원 (10%)

청구액 724,667,182원

개시결정 2024년 02월 29일

감정일 2024년 04월 10일

배당종기 2025년 06월 25일

매각일 2025년 12월 10일

2024타경103269[3]

2024타경103269[3]

2024타경103269[3]

2024타경103269[3]

2024타경103269[3]

2024타경103269[3]

2024타경103269[3]

2024타경103269[3]

2024타경103269[3]

2024타경103269[3]

2024타경103269[3]

2024타경103269[3]

2024타경103269[3]

2024타경103269[3]

감정가

11억2473만8800원

최저가 76% 

2억7005만원

변경 2025년 12월 10일

유찰 5회지분매각분묘기지권맹지

유찰 5회지분매각분묘기지권맹지

경매구분 임의경매

용도 임야

토지 지분 27748㎡(8393.8평)

건물 -

감정가 1,124,738,800원

최저가 270,050,000원

보증금 27,005,000원 (10%)

청구액 724,667,182원

개시결정 2024년 02월 29일

감정일 2024년 04월 10일

배당종기 2025년 06월 25일

매각일 2025년 12월 10일

변경 2025년 12월 10일

당사자 내역

소유자

이OO

채권자

株OOOOOOOO

채권자

주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.12.10(10:00)

기일변경

2025.11.05(10:00)

3억8578만5000원 유찰

2025.10.01(10:00)

5억5112만2000원 유찰

기일 변경(2025년12월08일)

2025.12.8. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 일괄매각 2. 지분매각임. 공유자 우선매수권 있음. 단, 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음 3. 임야도상 맹지임. 지상 수목은 토지에 포함하여 평가함. 본건 토지상 미확인 분묘가 소재할 수 있으므로 응찰시 확인요함. 지적상세 및 경계확인은 측량을 요함

지상권(매각 명세서)

지상에 미확인 분묘가 소재하는 경우 분묘기지권 성립여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 지분매각임. 공유자 우선매수권 있음. 단, 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음3. 임야도상 맹지임. 지상 수목은 토지에 포함하여 평가함. 본건 토지상 미확인 분묘가 소재할 수 있으므로 응찰시 확인요함. 지적상세 및 경계확인은 측량을 요함

현황 조사(현황 조사서)

부동산의 표시 1, 2, 3 - 본건 부동산은 소나무 잡목 자생하는 임야로서 미발견 분묘 있을 수 있음. 부동산의 표시 4, 5 - 본건 부동산은 소나무 잡목 자생하는 임야로서 미발견 분묘 있을 수 있음.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	울산광역시 남구 성암동 산16	변경 2025.12.10	바로가기
2	울산광역시 남구 성암동 산19	변경 2025.12.10	바로가기
3 본건	울산광역시 남구 용연동 산145	변경 2025.12.10	-

부동산

등기

임차인

그 외

로그인 후 모든 내용을 확인하세요

무료 콘텐츠 목록

등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...

부동산

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 울산광역시 남구 성암동 및 용연동에 소재하는 성암근린공원주변 임야 및 성암근린공원내에 소재하며 주변은 산업단지내 임야지대임. 2) 교통상황 본건까지 인근토지를 통해 도보통행으로 접근 가능(일련번호 3은 비포장도로로 차량접근 가능함). 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1-4는 부정형의 경사지로 소나무 기타잡목이 자생하는 자연림지, 일부 통행로이며, 일련번호 5는 근린공원시설부지, 경사지, 임야 상태임. 4) 인접 도로상태 임야도상 맹지이며 일련번호 1은 소폭의 현황 비포장 통행로, 일련번호 3은 2-3미터폭의 비포장 도로로 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1. 성암동 산16 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 국가산업단지(2023-11-22)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 녹지구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 특별대책지역(대기보전특별대책지역)<환경정책기본법> 2. 성암동 산19 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 국가산업단지(2023-11-22)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 녹지구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 특별대책지역(대기보전특별대책지역)<환경정책기본법> 3. 성암동 산21 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 국가산업단지(2023-11-22)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 녹지구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 특별대책지역(대기보전특별대책지역)<환경정책기본법> 4. 용연동 산145 자연녹지지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 국가산업단지(2023-11-22)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 녹지구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 특별대책지역(대기보전특별대책지역)<환경정책기본법> 5. 용연동 산145-2 자연녹지지역, 근린공원 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 국가산업단지(2023-11-22)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 녹지구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 특별대책지역(대기보전특별대책지역)<환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 1) 본건 지상에는 확인하지 못한 분묘 등 시설물이 소재할 수 있으므로 경매진행 및 응찰시 재확인 바랍니다. 2) 본건 지상에 소재하는 수목은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가합니다. 7) 공부와의 차이 임야도 면적은 공부면적과 유사하나 수치지적도가 아닌 경우에는 지적면적오차가 있을 수 있으며 지적상세 및 경계확인은 측량을 요합니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계 미상입니다. 2.본건은 매각대상지분외의 지분소유자인 울산시(녹지공원과)에 문의하였으나 지분의 위치를 특정할 수 있는 자료를 확인할 수 없다고 합니다. 그러므로 본건은 지분위치가 특정되지 아니한 공유지분의 평가로서 전체를 기준으로 하여 지분비율로 사정한 면적을 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인바랍니다.

감정평가

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 1,200,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2024-03-04 (갑17)	임의경매개시결정 (2024타경103269)	주식회사대구은행	멤버십
2024-03-04 (갑17)	말소기준 경매기입 등기	724,667,182원	멤버십

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	울산지법	2024타경103269[3]	2025. 11. 12.
2	울산지법	2024타경103269[3]	2025. 10. 13.
3	울산지법	2024타경103269[3]	2025. 9. 2.
4	울산지법	2024타경103269[3]	2025. 7. 30.
5	울산지법	2024타경103269[3]	2025. 6. 24.
6	울산지법	2024타경103269[3]	2025. 6. 12.
7	울산지법	2024타경103269[3]	2025. 5. 12.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	울산지법 2024타경103269[3]	2025. 11. 12.
2	울산지법 2024타경103269[3]	2025. 10. 13.
3	울산지법 2024타경103269[3]	2025. 9. 2.
4	울산지법 2024타경103269[3]	2025. 7. 30.
5	울산지법 2024타경103269[3]	2025. 6. 24.
6	울산지법 2024타경103269[3]	2025. 6. 12.
7	울산지법 2024타경103269[3]	2025. 5. 12.

지상권(매각 명세서)

지상에 미확인 분묘가 소재하는 경우 분묘기지권 성립여지 있음

물건 비고(매각 명세서)

1. 일괄매각2. 지분매각임. 공유자 우선매수권 있음. 단, 공유자 우선매수권(민사집행법 제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음3. 임야도상 맹지임. 지상 수목은 토지에 포함하여 평가함. 본건 토지상 미확인 분묘가 소재할 수 있으므로 응찰시 확인요함. 지적상세 및 경계확인은 측량을 요함

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년03월21일15시45분 / 2024년03월21일16시00분

부동산의 현황

부동산의 표시 1, 2, 3 - 본건 부동산은 소나무 잡목 자생하는 임야로서 미발견 분묘 있을 수 있음. 부동산의 표시 4, 5 - 본건 부동산은 소나무 잡목 자생하는 임야로서 미발견 분묘 있을 수 있음.

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매6계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트