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로고 울산지방법원 본원 2024타경103443
울산광역시 중구 함월8길 6, 101동 3층315호 (성안동,성안디아채아파트) 전용 9.5평

울산 중구 성안동 832-6

주소복사
2024타경103443
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2024타경103443
2024타경103443
2024타경103443
감정가
8000만원
최저가 30%
5600만원
공고 2025년 02월 05일 입찰 D-40
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 30.5㎡ (9.2평)
건물 31.5㎡ (9.5평)
감정 2024년03월07일
보증금 560만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2024타경103443
관할법원 울산지방법원 본원
배당요구종기일 2024년05월27일
청구액 64,013,893원
채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 송OO
임차인 송OO
근저당권자 주OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 울OOOO OO
유찰 1회
2025.02.05
5600만원 진행
2024.11.26
8000만원 유찰

경매마당에서 총 104회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

30.5㎡ (9.2평)

건물

31.5㎡ (9.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 울산광역시 중구 함월8길 6, 101동 3층315호 (성안동,성안디아채아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 중구 성안동 소재 "성안초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주지대로서, 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 구조: 철근콘크리트벽실조 슬래브지붕 규모: 지상5층, 지하1층 건물 내 3층 315호외벽: 몰탈위 페인팅 마감등창호: 샷시임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생 설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서하향의 완경사지를 자체지반 평탄하게 조성한 가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 남서측 및 북서측으로 약 10미터 내외 폭의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계: 미상임.2. 기타: 본건 현장조사 시 이해관계인의 폐문·부재 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부 및 외부 관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로, 경매진행 및 응찰 시 내부구조, 관리상태, 리모델링 여부 등에 대한 재확인하신 후 업무진행에 참고하시기 바람.

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단지정보

성안디아채
시공사 (주)신한건설 총 주차 대수 65대 (세대당0.72대)
사용승인 1998년11월02일 동/세대 1동/90세대
관리실 - 최고층 5층
면적 50㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-12-17
 소유자 송종민 (소유자)
단독소유 -
2018-12-17
(을4) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 69,300,000
2022-11-15
(갑12) 		가압류 주식회사우리카드 소멸
- 8,959,864
2024-03-04
(갑13) 		임의경매개시결정
(2024타경103443) 		주식회사우리은행의승계인에프더블유2312유동화전문유한회사 소멸
경매기입 등기 64,013,893원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
현황조사서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산은 울산 중구 성안동 소재 성안동행정복지센타 동측 인근한 성안디아채아파트 101동 315호임.

[목록1] 본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 세대주 송종민(전입일자:2018.12.17.) 전입되어 있음(전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부).

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매5계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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