경매마당 경매정보 '2024타경103641'의 시세, 권리분석, 상세정보

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울산지방법원 본원 [경매5계] 2024타경103641

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	울산지방법원	2024타경103641	2024-03-06	9억5914만2220원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	울산지법 2024타경103641	2024-03-06 9억5914만2220원

울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 1713-2

울산 울주군 삼남읍 교동리 1713-2

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 810.3㎡(245.12평)

건물 -

감정가 1,369,407,000원

최저가 230,157,000원

보증금 69,047,100원 (30%)

청구액 959,142,220원

개시결정 2024년 03월 07일

감정일 2024년 03월 11일

배당종기 2024년 05월 27일

매각일 2026년 04월 08일

감정가

13억6940만7000원

558만6680원/평

낙찰가 78% 

3억258만원

납부 2026년 04월 08일

유찰 5회재매각

경매구분 임의경매

용도 대지

토지 810.3㎡(245.12평)

건물 -

감정가 1,369,407,000원

최저가 230,157,000원

보증금 69,047,100원 (30%)

청구액 959,142,220원

개시결정 2024년 03월 07일

감정일 2024년 03월 11일

배당종기 2024년 05월 27일

매각일 2026년 04월 08일

납부 2026년 04월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자

고OO

채권자

남OOOOOOO

근저당권자

남OOOOOOO

기일 내역
                    
                                                    2026.05.15(18:00)
                                            
                            납부
                        
                                                    2026.04.15(16:00)
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2026.04.08(10:00)
                                            
3억258만원매각
                                2억3015만7000원
                                최저가
                            
                                                    2026.03.05(10:00)
                                            
                            3억2879만5000원
                            유찰
                        
                                                    2026.01.28(10:00)
                                            
                            4억6970만7000원
                            유찰
                        
                                                    2025.12.26(18:00)
                                            
                            미납
                        
                                                    2025.11.26(16:00)
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2025.11.19(10:00)
                                            
5억1777만원매각
                                4억6970만7000원
                                최저가
                            
                                                    2025.10.15(10:00)
                                            
                            6억7101만원
                            유찰
                        
                                                    2025.07.30(10:00)
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2025.03.12(10:00)
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2025.02.05(10:00)
                                            
                            9억5858만5000원
                            유찰
                        
                                                    2024.11.26(10:00)
                                            
                            13억6940만7000원
                            유찰

매각공고

기일 변경(2025년07월29일)

2025.7.29. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

1. 세장형의 토지로 인접도로와 대체로 등고평탄하며, 상업나지임(신불산군립공원 공원계획 결정 고시에 의거 '숙박시설'부지임). 2. 재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%임

물건 비고(매각 명세서)

1. 세장형의 토지로 인접도로와 대체로 등고평탄하며, 상업나지임(신불산군립공원 공원계획 결정 고시에 의거 '숙박시설'부지임).2. 재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%임

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 교동리 소재 "수남지구" 내에 위치하며, 주위는 수남지구 내 근린생활시설 및 상업나지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제차량 진입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로 인접도로와 대체로 등고평탄하며, 상업나지입니다. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 소로가 개설되어 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공원마을지구(공원집단시설지구)<자연공원법>, 군립공원<자연공원법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

본 은 울산 울주군 삼남읍 교동리 1713-2번지 소재 장방형의 토지로 현황은 나지상태임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,176,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-01-26	소유자	고OOOOOOOO	OO
2017-01-26	단독소유	-	OO
2020-03-16 (을6)	근저당권설정	남OOOOOOO	OO
2020-03-16 (을6)	말소기준 등기	1,116,000,000원	OO
2020-03-16 (을7)	지상권설정	남OOOOOOO	OO
2020-03-16 (을7)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	OO
2023-08-31 (갑11)	가압류	울OOOOOOO	OO
2023-08-31 (갑11)	-	60,000,000원	OO
2024-01-29 (갑12)	압류	울OOOOOOOOO	OO
2024-01-29 (갑12)	-	-	OO
2024-03-07 (갑13)	임의경매개시결정 (2024타경103641)	남OOOOOOO	OO
2024-03-07 (갑13)	경매기입 등기	959,142,220원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매5계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.