감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 울산광역시 울주군 온양읍 대안리 소재 "온남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 위락시설 및 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 상업용 건물부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭 약 15미터 내외 및 서측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로에 각각 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육 제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 : 미상입니다. -기타 : 토지상에 컨테이너 1동(3x3m)이 소재하고 있으나, 이동이 용이하여 평가하지 않았 습니다. 1) 건물의 구조 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층(사용승인일 : 2008.10.17.)건으로서, 외벽 : 치장목재 붙임 및 판넬이음 등 내벽 : 벽지바름 및 타일붙임 등 창호 : 샷시창호 등 2) 이용상태 1층 :근린생활시설이나 현재는 공실입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있으나, 현재는 이용하지 않고 있습니다. 4) 부합물 및 종물 - "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 및 수목"ㄱ"-"ㄹ"이 있어 감정평가 목적을 참작 하여 감정평가하였습니다. - 컨테이너 1동(3x3m)이 소재하고 있으나, 이동이 용이하여 별도로 평가하지 않았습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상입니다. - 기타 : 이해관계인 부재 등으로 인하여 관계공부, 외부관찰 및 탐문조사 등을 기준하여 평가하였으므로 경매진행시 건물 및 제시외건물, 구축물, 수목 등의 구조, 면적, 이용현황, 관리상태 및 수량 등을 재확인하시기 바랍니다.