울산지방법원 본원 [경매2계]
2024타경105005
울산 남구 삼산로266번길 5-8
권OO
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<비고>
이동규:등기사항증명서상 임차권설정등기일은 2023.07.26.임(이 사건 신청채권자 주택도시보증공사는 임차권자 이동규의 보증
금반환채권을 계약으로 인수함)
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023. 7. 26. 등기) 있음(임대차보증금 100,000,000원, 전입일 2021. 7.
23., 확정일자 2021. 7. 12.). 이에 대하여 신청채권자 주택도시보증공사는 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지
못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의 한다는 확약서
(2024.05.13.)를 제출함.
본건 부동산은 울산 남구 삼산동 소재 현대백화점울산점 남동측 인접한 더블리안 603호임.
[목록1]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 열람한 바, 전입세대 없음(전입세대확인서 내역 첨부함).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 삼산동 소재 "롯데호텔 울산" 서측 인근에 위치하는 더블리안 1동 6층 603호로서, 주위는 각종 근린생활시설, 유흥시설 및 숙박시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층건 내 6층 603호로서, 외벽: 외장 석재 마감, 몰탈위 페인트칠 마감, 내벽: 벽지바름, 일부 내장 타일붙임 등, 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 공부상 업무시설이며, 현장 조사시 폐문부재로 정확한 이용상태(주거 겸용 사용여부 등)는 별도의 확인을 요합니다. 5) 설비내역 위생 및 급,배수 설비, 소방설비, 승강기시설 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 주변 가로망 상태 및 주차장시설 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(삼산지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 더블리안 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)고구려씨엔디 | 총 주차 대수 | 66대 (세대당1.03대) |
| 사용승인 | 2020년 04월 14일(6년차) | 동/세대 | 1동/64세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 18층 |
| 면적 | 47A㎡, 48B㎡, 96㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-05-20 |
소유자 | 권영오 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2023-01-25 (갑12) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 6,765,120원 | ||
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2023-02-14 (을6) |
근저당권설정 | 주식회사에이치비렌탈 | 소멸 |
| - | 108,914,547원 | ||
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2023-07-26 (을7) |
임차권설정 | 이동규 | 소멸 |
| - | 100,000,000원 | ||
|
2023-09-13 (갑14) |
압류 | 남구(울산광역시) | 소멸 |
| - | - | ||
|
2024-04-02 (갑15) |
강제경매개시결정 (2024타경105005) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 100,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 울산지법 | 2024타경105005[1] | 2025.01.06 | |
| 2 | 울산지법 | 2024타경105005[1] | 2025. 2. 17. | |
| 3 | 울산지법 | 2024타경105005[1] | 2025. 3. 13. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
울산지법 2024타경105005[1] |
2025.01.06 | |
| 2 |
울산지법 2024타경105005[1] |
2025. 2. 17. | |
| 3 |
울산지법 2024타경105005[1] |
2025. 3. 13. |
<비고>
이동규:등기사항증명서상 임차권설정등기일은 2023.07.26.임(이 사건 신청채권자 주택도시보증공사는 임차권자 이동규의 보증
금반환채권을 계약으로 인수함)
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023. 7. 26. 등기) 있음(임대차보증금 100,000,000원, 전입일 2021. 7.
23., 확정일자 2021. 7. 12.). 이에 대하여 신청채권자 주택도시보증공사는 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지
못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의 한다는 확약서
(2024.05.13.)를 제출함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사[이동규] (주거임차권자) 점유부분: 제603 호 24.047 8m2전 부 |
보증: 100,000,000 차임: - |
전입:
2021-07-23 확정: 2021-07-12 배당: - |
있음 (인수유의) |
2024년04월16일16시51분
본건 부동산은 울산 남구 삼산동 소재 현대백화점울산점 남동측 인접한 더블리안 603호임.
[목록1]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 열람한 바, 전입세대 없음(전입세대확인서 내역 첨부함).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
울산지방법원 본원
경매2계 : 052-216-8000
울산 남구 옥동 1415
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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