감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 울주군 청량읍 용암리 소재 "신촌마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주 위는 단독주택, 농경지, 임야 및 학교 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보 통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 폭 약4미터내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(용암지구), 가축사육제한구역(축종별 거리 제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외(ㄹ-ㅊ)은 경매에서 제외 될 경우 토지가치에 영향이 있을 것으로 판단되어 이에 따라 토지가치 미치는 영향 정도를 고려한 토지가치 를 별도로 표기하였습니다. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기타 : 없음. 1) 건물의 구조 2. 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 몰탈위 페인트칠 등. 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 종물 및 부합물로 판단되는 제시외 기호(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㅋ,ㅌ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 - 기호2의 지붕은 공부상 "슬레이트지붕"이나 현황 "슬래브지붕"임. - 기호2는 공부상 "용암리 680-1, 680-4"양지상 소재이나(680-4는 토지대장상 2016.04.02. 일자로 680-1로 합병 말소) 현황 합병되어 "680-1"지상에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타사항 : 없음.