경매마당 경매정보 '2024타경106022'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

울산지방법원 본원 [경매2계] 2024타경106022

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	울산지방법원	2024타경106022	2024-04-18	4억518만4798원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	울산지법 2024타경106022	2024-04-18 4억518만4798원

경상남도 양산시 물금읍 신주로 69, 114동 13층1302호 (신창비바패밀리)

경남 양산시 물금읍 범어리 2713-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 47.62㎡(14.41평)

건물 84.84㎡(25.66평)

감정가 300,000,000원

최저가 210,000,000원

보증금 21,000,000원 (10%)

청구액 405,184,798원

개시결정 2024년 04월 29일

감정일 2024년 05월 13일

배당종기 2024년 07월 29일

매각일 2025년 04월 24일

감정가

3억원

1169만1348원/평

낙찰가 5% 

2억8600만1000원

배당종결 2025년 04월 24일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 47.62㎡(14.41평)

건물 84.84㎡(25.66평)

감정가 300,000,000원

최저가 210,000,000원

보증금 21,000,000원 (10%)

청구액 405,184,798원

개시결정 2024년 04월 29일

감정일 2024년 05월 13일

배당종기 2024년 07월 29일

매각일 2025년 04월 24일

배당종결 2025년 04월 24일

당사자 내역

채무자겸소유자 허O

채무자겸소유자 파OOOOOOOOOOOOOOOO

채권자 주OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.05.30(16:00)

매각

2025.05.01(16:00)

매각결정기일

2025.04.24(10:00)

2억8600만1000원 매각

2억1000만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 경상남도 양산시 물글읍 범어리 소재 "범어고등학교" 북측 인근에 위치하는 신창비바패밀리아파트로서 주위는 대단위 아파트단지들이 즐비하게 형성되어 있으며 인근에 초,중,고교가 위치하고 남서측 근거리에 부산대학교양산켐퍼스와 양산부산대학교병원이 소재하며 동측에 양산천이 소재하는 등 주거환경 양호한 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 제차 출입 자유로우며 대중교통인 노선버스 정류장도 인근으로 일반적 교통사정 편리합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사 지붕 25층 건중 13층 1302호로서 외벽 : 하부 대리석치장마감,중상단부 몰탈위페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 새시유리 이중창으로 상태 양호한 건물입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트로 방3,거실1,주빙1,욕실 및 화장실 2,드레스룸1)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급,배수설비와 개별난방에 의한 온수 급탕설비되어 있으며 공용으로 화재경보기와 옥내소화전 및 승강기설비가 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 삼각형의 토지로 인접도로와 동고 평탄하며 아파트 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 삼면이 도로에접하고 단지내 가로망상태 양호합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합)［이하공란］, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉,상대보호구역〈교육환경 보호에 관한 법률〉, 절대보호구역〈교육환경 보호에 관한 법률〉［이하공란］ 9) 공부와의 차이 해당 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

본 건은 양산시 물금읍 범어리 2713-1 소재 114동 1302호 공동주택으로 `신창비바패밀리아파트`로 통칭함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]본 건은 폐문부재로 점유자 등 관계인을 만날 수 없어 전입세대 주민등록열람한 바, 세대주-허길(소유자)외 세대원0명이 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함).

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 438,660,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-05-31	소유자	허OOOOOOO	OO
2019-05-31	단독소유	-	OO
2022-04-08 (을17)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOOO	OO
2022-04-08 (을17)	말소기준 등기	410,400,000원	OO
2022-08-05 (갑7)	압류	국OOOOOOO	OO
2022-08-05 (갑7)	-	-	OO
2024-01-10 (갑8)	가압류	경OOOOOOO	OO
2024-01-10 (갑8)	-	28,269,995원	OO
2024-05-01 (갑9)	임의경매개시결정 (2024타경106022)	주OOOOOOOOOOOO	OO
2024-05-01 (갑9)	경매기입 등기	405,184,798원	OO
2024-07-10 (갑10)	압류	양OO	OO
2024-07-10 (갑10)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

울산지방법원 본원

경매2계 : 052-216-8000

울산 남구 옥동 1415  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.