경매마당 경매정보 '2024타경106169'의 시세, 권리분석, 상세정보

울산지방법원 본원 [경매2계]2024타경106169

울산광역시 남구 신정로203번길 61, 40층102-4002호 (신정동,두산위브더제니스)

울산 남구 신정동 1877

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지14.49㎡(4.38평)

건물144.5㎡(43.71평)

감정가540,000,000원

최저가378,000,000원

보증금37,800,000원(10%)

청구액276,750,057원

개시결정2024년 04월 22일

감정일2024년 05월 14일

배당종기2024년 07월 18일

매각일2026년 07월 09일

1 / 3

감정가

5억4000만원

1235만4152원/평

최저가30%

3억7800만원

864만7907원/평

실거래 매매

KB 5억2500만원

실거래 전세

KB 4억2000만원

공고2026년 07월 09일입찰 D-8일

유찰1회선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

기일 내역

2026.07.09(10:00)

3억7800만원진행

2025.04.24(10:00)

기일변경

2025.03.20(10:00)

기일변경

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "태화로터리" 동측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입이 용이하며, 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상48층 중 제40층 제102-4002호로서. (사용승인일 : 2010.02.26) 외벽 : 복합판넬, 치장석 붙임, 몰탈 위 페인트, 강화유리 등. 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등. 창호 : 샷시창호 등. 4) 이용상태 공부상 아파트이며, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 불가하여 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였음. 5) 설비내역 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 주상복합 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 인근 가로망 상태 보통시 됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,일반상업지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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