울산지방법원 본원 [경매5계]
2024타경106886
울산 남구 신정동 627-3
주OOOOOOOOO
한OOOOOOO
울OOOO
신정더렉스 관리사무소의 "현재 공실 세대, 소유자 또는 입주하는 세대 경매받을 시 미납관리비 완납 후 입주하셔야 합니다."라는 문구의 안내문이 현관문에 붙어 있어, 응찰시 이에 대한 확인요함(감정평가서에 첨부된 현관 사진용지 참조).
<비고>
박슬기:등기사항증명서상 주택임차권설정등기일은 2023.08.30.임. 신청채권자 한국주택금융공사는 주택임차권자 박슬기의 보증
금반환채권을 양수함.
을구순위1번임차권등기(2023.08.30.제90115호)있음.(임대차보증금205,000,000원,전입일자2021.08.25.확정일자
2021.08.10.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
신정더렉스 관리사무소의 "현재 공실 세대, 소유자 또는 입주하는 세대 경매받을 시 미납관리비 완납 후 입주하셔야 합니다."
라는 문구의 안내문이 현관문에 붙어 있어, 응찰시 이에 대한 확인요함(감정평가서에 첨부된 현관 사진용지 참조).
본건 부동산은 울산 남구 신정동 소재 울산광역시청 북측 인근한 더렉스 702호임.
[목록1]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 열람한 바, 전입세대 없음(전입세대확인서 내역 첨부함).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 울산광역시 남구 신정동 울산광역시청 북측 인근에 소재하며 주변은 근린생활시설, 공동주택 , 오피스텔, 단독주택, 공공시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 7층으로 외벽 : 석재,페인팅 창호 : 샤시 내부 : 벽지 등 (내부 미확인) 4) 이용상태 오피스텔. 5) 설비내역 위생 및 급배수, 화재관리, 승강기, 도시가스 설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고이고 평탄한 가장형지로 오피스텔 및 아파트 부지임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭 8미터 정도의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 더렉스 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 렉스종합건설주식회사 | 총 주차 대수 | 53대 (세대당1.1대) |
| 사용승인 | 2018년 07월 06일(8년차) | 동/세대 | 1동/48세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 20층 |
| 면적 | 98㎡, 101㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-09-01 |
소유자 | 주식회사신라디앤씨 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-08-18 (갑5) |
압류 | 울산세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
|
2022-10-19 (갑6) |
압류 | 남구(울산광역시) | 소멸 |
| - | - | ||
|
2023-08-30 (을1) |
임차권설정 | 박슬기 | 소멸 |
| - | 205,000,000원 | ||
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2024-05-03 (갑7) |
강제경매개시결정 (2024타경106886) |
한국주택금융공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 216,660,214원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 울산지법 | 2024타경106886[1] | 2025. 2. 12. | |
| 2 | 울산지법 | 2024타경106886[1] | 2025. 3. 24. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
울산지법 2024타경106886[1] |
2025. 2. 12. | |
| 2 |
울산지법 2024타경106886[1] |
2025. 3. 24. |
<비고>
박슬기:등기사항증명서상 주택임차권설정등기일은 2023.08.30.임. 신청채권자 한국주택금융공사는 주택임차권자 박슬기의 보증
금반환채권을 양수함.
을구순위1번임차권등기(2023.08.30.제90115호)있음.(임대차보증금205,000,000원,전입일자2021.08.25.확정일자
2021.08.10.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
신정더렉스 관리사무소의 "현재 공실 세대, 소유자 또는 입주하는 세대 경매받을 시 미납관리비 완납 후 입주하셔야 합니다."
라는 문구의 안내문이 현관문에 붙어 있어, 응찰시 이에 대한 확인요함(감정평가서에 첨부된 현관 사진용지 참조).
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
박슬기 (주거임차권자) 점유부분: 건물의 제7층 의 제702 호 69.389 4m3 전부 |
보증: 205,000,000 차임: - |
전입:
2021-08-25 확정: 2021-08-10 배당: - |
있음 (인수유의) |
2024년05월31일10시43분
본건 부동산은 울산 남구 신정동 소재 울산광역시청 북측 인근한 더렉스 702호임.
[목록1]본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 열람한 바, 전입세대 없음(전입세대확인서 내역 첨부함).
②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
울산지방법원 본원
경매5계 : 052-216-8000
울산 남구 옥동 1415
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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